Решение № 2-568/2018 2-62/2019 2-62/2019(2-568/2018;)~М-469/2018 М-469/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-568/2018

Дело № 2-62/2019

УИД 24RS0034-01-2018-000581-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 23 января 2019 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Казанцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования аргументированы тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 24.06.1992 г. реестровый № 248 ФИО1 и ФИО1 была передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 83 кв. м, в том числе жилой 61 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением от 18.08.1998 г. о закреплении земельного участка в собственность за ФИО1 и ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 342,06 кв. м в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства из земель Шалинского сельсовета, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием послужил договор о передаче строений в собственность граждан от 24.06.1992 года. Согласно справке, данной администрацией Шалинского сельсовета, квартире № 2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1 и ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.06.1992 г. реестровый № 248, присвоен юридический адрес: <адрес>

С учетом изложенного, истцы просят суд: установить факт наличия права собственности за ФИО1 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители соответчиков: Администрации Манского района Красноярского края ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

Представитель третьего лица Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан №248 от 24 июня 1992 года, МАП «Манское» Шалинского сельского совета Манского района Красноярского края заключил с ФИО1 и ФИО1 договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (2) (л.д. 9-11).

Согласно выписки из постановления №60 от 18 августа 1998 г. Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края «О закреплении земельного участка в собственность» и постановления №60 от 18 августа 1998 г. Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края «О закреплении земельного участка в собственность» следует, что за ФИО1 и ФИО1 закреплен земельный участок площадью 342,06 кв.м. в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства из земель Шалинского сельсовета, по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №248 от 24 июня 1992 года (л.д. 12, 13).

В соответствии с актом согласования границ земельного участка от 11 августа 1998 г. ФИО1 и ФИО1 согласовали границы своего земельного участка со смежными землепользователями, составлен план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации Шалинского сельсовета <адрес> от 04 октября 2017 г. следует, что квартире принадлежащей ФИО1 и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №248 от 24 июня 1992 года присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположена квартира, площадью 83 кв.м., сведения о собственнике недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17).

Согласно уведомления об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета от 01.10.2018 г. № КУВД-001/2018-1761737/3 ФИО1 и ФИО1 в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>, было отказано по причине наличия противоречий в документах, а именно: в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 24.06.1992 г. ФИО1 и ФИО1 указана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 83 кв. м, в том числе жилой 61 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Согласно справке администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.20).

Согласно заочного решения Манского районного суда Красноярского края от 07 августа 2018 г. постановлено: «признать за ФИО2, право собственности на квартиру в порядке наследования, общей площадью 58,1 кв.м., с кадастровым номером: 24:24:3001035:371, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>», решение вступило в законную силу 20 сентября 2018 г. (л.д. 21-22).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположена квартира, площадью 58,1 кв.м., собственником указан ФИО2 (л.д. 24-25).

Согласно выписок из похозяйственных книг Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края следует, что: 1) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состояли (состоят): 1.1) период <данные изъяты>

Согласно протокола № 12 от 01.06.1992 г. МАП «Манское» ФИО1 выделена квартира по адресу: <адрес>

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира. В соответствии в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан №248 от 24 июня 1992 года в данную квартиру были вселены ФИО1 и ФИО1, однако в указанном договоре была допущена описка в указании номера квартиры вместо №2 указано №1, в связи с чем истцы не могут ее приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на нее отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 83 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> по 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко