Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-565/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о снятии с кадастрового учета земельного участка и утверждении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № и об утверждении границ земельного участка с кадастровым № после исправления кадастровой ошибки. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ его соседка ФИО1 обратилась в администрацию МО Плавский район с целью оформления своего земельного участка в собственность. В связи с этим специалистами администрации была проведена проверка, в ходе которой установлено, что им используется земельный участок с превышением размеров на .. кв.м., о чем был составлен акт и выдано предписание об устранении допущенных нарушений земельного законодательства до ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на него наложен штраф. Для выяснения причин появления излишней площади, он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который провел новые замеры и установил, что при составлении межевого плана в ДД.ММ.ГГГГ была допущена кадастровая ошибка. Для её исправления был подготовлен новый межевой план и определены координаты фактического расположения границ его земельного участка. Кроме того, при составлении нового межевого плата также выяснилось, что на фактически занимаемом им земельном участке отмежеван и в ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок ФИО5, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. ФИО5 предпринимает меры к устранению сложившейся ситуации, однако у истца истекает срок для исполнения предписания, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного заседания истец уточнил свои исковые требования и просил снять с кадастрового учета только графическую часть земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании иск признала и пояснила, что её межевой план был подготовлен ООО КЦ «...». Они готовы исправить свою кадастровую ошибку, но дело в том, что у соседей тоже допущена кадастровая ошибка, которую необходимо исправлять. Одним словом вся улица размежевана неверно с наложением границ соседних участков друг на друга.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он подготовил новый межевой план для ФИО2 с точными координатами, которые можно утвердить. Для того, чтобы участок ФИО2 поставить на кадастровый учет необходимо снять с учета графическую часть участка ФИО5, так как при подготовке её межевого плана также допущена кадастровая ошибка и её земельный участок фактически отмежеван на месте земельного участка ФИО2 Для участка, который наложен на участок ФИО5 он тоже готов исправить кадастровую ошибку, но пока к нему по этому поводу не обращались.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Характеристики, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, перечислены в части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к ним, в частности, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 названного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В соответствии с частью 3 статьи 20, частью 3 статьи 25, частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ собственник земельного участка вправе уточнить границы своего земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду обзорного плана земельного участка с кадастровым № кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что на кадастровый учет поставлен участок не совпадающий с фактическими границами земельного участка, принадлежащего ФИО2 Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5 на земельный участок ФИО2 Его земельный участок на .. кв.м. превышает фактические границы.

Предписанием Администрации МО Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения нарушений земельного законодательства, который письмом от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчица ФИО5 не отрицала наличие кадастровой ошибки при проведении межевания её земельного участка. Однако без уточнения границ соседнего земельного участка, она не может устранить эту ошибку, поэтому без снятия графической части её земельного участка с кадастрового учета невозможно восстановить нарушенное право ФИО2

Таким образом, в данном случае способом устранения кадастровой ошибки, восстановления нарушенного права истца, будет являться исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ФИО5 и восстановление сведений о границах земельного участка истца исходя из фактических, отраженных в каталоге координат кадастрового инженера ФИО4.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета графическую часть земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5, расположенного по <адрес>.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, установив следующие точки координат:

№ длина линии

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова