Решение № 2-1222/2019 2-15/2020 2-15/2020(2-1222/2019;)~М-738/2019 М-738/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1222/2019

Гражданское дело № 2-15/2020 (2-1222/2019)

24RS0016-01-2019-000873-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярский край 29 января 2020 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Калашниковой И.А., с участием прокурора Дюбанова Д.С., истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, действующей за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО7, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 просит прекратить право пользования квартирой и выселить ответчиков ФИО6, ФИО7 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанной квартире, также в квартире проживает ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам ФИО6 и ФИО7 направлено уведомление с требованием о необходимости освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требования истца не выполнены. Истец просит устранить нарушение его права собственника квартиры, выселив ответчиков ФИО6, ФИО1, ФИО7.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддердал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что спор до настоящего времени не разрешен, ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО1 продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, также пояснил, что требование об освобождении жилого помещения ФИО4 истцом не направлялось, требование о выселении в судебном порядке ФИО4 не предъявлялось. Также представитель истца просил не рассматривать заявление о взыскании судебных расходов.

Ответчик ФИО6, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. В ранее данных суду пояснениях, ответчики ФИО6 и ФИО7 возражали против заявленных требований, обосновывая возражения отсутствием финансовой возможности приобрести, либо арендовать другое жилое помещение для проживания.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 (полномочия по доверенности) в судебном заседании пояснил, что в настоящее время в службу судебных приставов подано заявление от ответчиков о неправомерности действий по проведению торгов, однако уже два месяца из службы нет ответа на их заявление, поскольку к его доверителю не заявлено конкретных исковых требований, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО6, действующей за себя и как законный представитель ФИО1, ФИО7, ФИО4.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, изучив позицию стороны истца, позиции ответчиков ФИО6 и ФИО7, представителя ответчика ФИО4, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования, заявленные к ответчикам ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО7, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что заочным решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования <данные изъяты> к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб..

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Железногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в части распределения судебных расходов изменено, в пользу <данные изъяты> в солидарном порядке с ФИО4, ФИО6 взысканы судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 19 758,00 руб., в остальной части заочное решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: Лот №: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес> (п.1.1); общая стоимость имущества составляет <данные изъяты> руб. (п.2.1).

Ответчики ФИО6, ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры не являются.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд полагает, что основания для постоянного пользования квартирой ответчиками ФИО6, ФИО1, ФИО7 утрачены и имеются основания для их выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, проживание ответчиков в спорной квартире и нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцом ответчикам ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ телеграммой было направлено уведомление с просьбой об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО7 спорную квартиру не освободили, что ими не оспаривается.

Суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца, заявленные к ответчикам ФИО6, ФИО1, ФИО7, должны быть удовлетворены в полном объеме, требований к ФИО4, привлеченному в качестве ответчика, истцом не заявлено.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО1, ФИО7 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО1, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 31 января 2020 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Е.В.Черенкова