Решение № 2-864/2017 2-864/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-864/2017

№ 2-864/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и Тоцким отделом народного образования Тоцкого района Оренбургской области заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С указанного времени проживала в жилом помещении, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные расходы. В настоящее время намерена зарегистрировать право собственности на жилое помещение, однако, это не представляется возможным, поскольку в договоре отсутствует адрес местонахождения жилого помещения, имеются расхождения в площади квартиры и неоговоренные исправления, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется.

Просила признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала требования истца по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представители ответчика - администрации муниципального образования Богдановский сельсовет в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили иск ФИО2 удовлетворить полностью, указав, что последствия признания иска им понятны.

Представители третьего лица - администрации МО Тоцкий район в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Тоцким отделом народного образования Тоцкого района Оренбургской области и ФИО2 заключен договор на передачу квартиры.

Согласно постановления главы МО Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области № 80-п от 01.09.2017 года «О присвоении почтового адреса» следует, в целях упорядочения адресного учета в селе Богдановка Тоцкого района Оренбургской области, квартире, принадлежащей ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписке, выданной Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Оренбургской области, площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справкам, выданным администрацией МО Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области 01.09.2017 года №373, №374, следует, что ФИО2 проживала одна в спорном жилом помещении, данное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Таким образом, на основании материалов дела в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 стала собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что наличие указанных в договоре неточностей является препятствием в регистрации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова