Определение № 2-366/2017 2-366/2017(2-7548/2016;)~М-9350/2016 2-7548/2016 М-9350/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-366/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения.

«15» февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Наш Город» о возмещении убытков за несвоевременную сдачу дома, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Наш Город» о возмещении убытков за несвоевременную сдачу дома, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, ссылаясь на то, что 21.05.2015 года между ФИО1 и Ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому Ответчик обязался, в предусмотренные договором сроки, своими силами и с привлечением других лиц построить <...> на земельном участке, с кадастровым номером № (далее - «дом») проектный номер <...>, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - квартиру, а Участник обязуется принять её и оплатить.

Срок передачи квартиры, в соответствие с п. 4.2 вышеуказанного договора составляет I квартал 2016 года.

Общая сумма подлежащая оплате Застройщику по вышеуказанному договору составила 2373260,00 рублей, согласно п.2.1 вышеуказанного договора.

Оплата денежных средств была осуществлена ФИО1 28.05.2015 года в размере 1898000 рублей - по кредитному договору № от 21 мая 2015 года, заключенным между Участником долевого строительства и Сбербанком.

29.02.2016 года Истцом была оплачена сумма в размере 475260 рублей из собственных средств, что подтверждается платежным поручением №6456228 от 29.05.2015 года.

Истец обратилась с исковым заявлением в суд, с требованием о взыскании неустойки по договору долевого строительства. Исковые требования Истца были удовлетворены на момент обращения, но с данной даты и по сдачу объекта строительства прошло ещё 37 дней, ввиду чего у Истца появляется право требования неустойки за данный период.

Так, в соответствие с ФЗ 214 неустойка за 37 дней составила 61467 рублей.

Также ФИО1 и Ответчиком был подписан договор н20(30)-Р14 участия в долевом строительстве от 31 августа 2015 года, по которому Ответчик обязался, в предусмотренные договором сроки, своими силами и с привлечением других лиц построить <...> на земельном участке, с кадастровым номером № (далее - «дом»), строительный номер нежилого помещения 20, этаж - цокольный, подъезд - 4, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - нежилое помещение, а Участник обязуется принять её и оплатить.

10.09.2015 года ФИО1 была оплачена сумма в размере 327 500рублей, согласно п.2.1 вышеуказанного договора, что подтверждается платежным поручением №7161114 от 10.09.15 года.

Срок передачи нежилого помещения, в соответствие с п. 4.2 вышеуказанного договора составляет I квартал 2016 года.

Данный объект был сдан Ответчиков 01.08.2016 года, что подтверждается актами приема-передачи подписанного между сторонами.

Так, неустойка по ФЗ 214 по вышеуказанному договору, за 41 день, составила 9399 (девять тысяч триста девяноста девять) рублей.

Также между Ответчиком и вторым Истцом - ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве от ... г., по которому Ответчик обязался, в предусмотренные договором сроки, своими силами и с привлечением других лиц построить 16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «14» по строительному адресу: Россия, <...> в <...> на земельном участке, с кадастровым номером № (далее - «дом»), проектный номер <...>, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - квартиру, а Участник обязуется принять её и оплатить.

Срок передачи квартиры, в соответствие с п. 4.2 вышеуказанного договора составляет I квартал 2016 года.

Общая сумма подлежащая оплате Застройщику по вышеуказанному договору составила 1766115,00 рублей, согласно п.2.1 вышеуказанного договора.

19.08.2015 года ФИО3 была оплачена сумма в размере 1766 115 рублей по кредитному договору, что подтверждается чеком-ордером от 19.08.2015 года

Истец обратилась с исковым заявлением в суд, с требованием о взыскании неустойки по договору долевого строительства. Исковые требования Истца были удовлетворены на момент обращения, но с данной даты и по сдачу объекта строительства прошло ещё 37 дней, ввиду чего у Истца появляется право требования неустойки за данный период.Так, в соответствие с ФЗ 214 неустойка за 37 дней составила 45742 (сорок пять тысяч семьсот сорок два) рубля.

Также ФИО3 и Ответчиком был подписан договор н21(31)-Р14 участия в долевом строительстве от 20 августа 2015 года, по которому Ответчик обязался, в предусмотренные договором сроки, своими силами и с привлечением других лиц построить 16-этажный 4-секционный жилой дом Литер «14» по строительному адресу: Россия, <...> на земельном участке, с кадастровым номером 61:44:0082615:3406, строительный номер нежилого помещения 21, этаж - цокольный, подъезд — 4, после получения разрешения в вышеуказанном доме, передать объект долевого строительства - нежилое помещение, а Участник обязуется принять её и оплатить.

Истцом - ФИО3 была оплачена сумма в размере 327500,00, согласно п.2.1 вышеуказанного договора, что подтверждается платежным поручением №7161114 от 10.09.15 года.

Срок передачи нежилого помещения, в соответствие с п. 4.2 вышеуказанного договора составляет I квартал 2016 года.

Так, в соответствие с ФЗ 214 неустойка за 48 дней составила 11004 рубля.

28.07.2016 года Ответчиком и Истцами были подписаны акты приемки передачи квартиры, но Истцами также была сделана на них пометка о том, что в сданном объекте имеются недостатки, что подтверждается актами приема-передачи.

С момента, когда Ответчик не сдал вовремя квартиры, Истцы были вынуждены арендовать жильё, ввиду чего понесли убытки за аренду.

На сегодняшний день, ввиду несвоевременной сдачи квартиры застройщиком, Истец - ФИО3, вынуждена снимать жилое помещение в виде квартиры, так как Истец ранее проживала на Севере, уволилась с работы и переехала в г. Ростов-на-Дону в надежде заселиться в указанную в договоре квартиру, в указанный в договоре срок, чего сделано не было.

С 15 марта 2016 года Истец арендует жилое помещение у фио, что подтверждается договором аренды.

Сумма оплаты за аренду помещения составляет 20000 рублей в месяц.

На сегодняшний день Истцом была оплачена арендная плата в размере 80000 рублей, что подтверждается расписками, подписанными Арендодателем.

На сегодняшний день, ввиду несвоевременной сдачи квартиры застройщиком, Истец - ФИО1 также вынуждена была снимать жилое помещение в виде квартиры.

С 22.01.2016 года Истец арендовала жилое помещение у фио2, что подтверждается договором аренды жилого помещения от 22.01.2016 года.

Так как срок сдачи составляет I квартал 2016 года, то расходы, которые несет ФИО1, следует считать с апреля 2016 года

Сумма оплаты за аренду помещения составляет 23000 рублей в месяц.

На сегодняшний день Истцом была оплачена арендная плата в размере 92000 рублей, что подтверждается расписками, подписанными Арендодателем.

На основании изложенного истцы просили суд:

1. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 реальный ущерб в размере 92000 рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 неустойку по договору долевого строительства № 68-Р14 в размере 61467 рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 неустойку по договору долевого строительства № н20(30)-Р14 в размере 9399 рублей.

4. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО3 реальный ущерб в размере 80000 рублей.

5. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО3 неустойку по договору долевого строительства № 87-Р14 в размере 45742 рубля.

6. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО3 неустойку по договору долевого строительства № н21(31)-Р14 в размере 11004 рубля.

7. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов понесенные расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. Не явились стороны и в судебное заседание ... г. г., о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст.222 ГПК РФ, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

При таких обстоятельствах заявление ФИО1, ФИО3 подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Наш Город» о возмещении убытков за несвоевременную сдачу дома, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обращения в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: