Решение № 2-10946/2024 2-1540/2025 2-1540/2025(2-10946/2024;)~М-9674/2024 М-9674/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-10946/2024

Дело № 2-1540/2025

03RS0017-01-2024-016730-83

Категория дела 2.219


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости - запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположено кирпичное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № дата завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, указано, что нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу <адрес> не стоит на балансе администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. При обращении в муниципальное казенное учреждение «Управление, архитектуры, градостроительства и имущественных отношений муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» ФИО1 было выдано сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>, Стерлитамакский муниципальный район, Сельское поселение Подлесненский сельсовет, <адрес> площадью № кв. м., не числится. Муниципальное казенное учреждение «Архив муниципального района- <адрес> Республики Башкортостан» также указало, что разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию нежилого здания ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу <адрес> не обнаружены и на хранение в архив не поступали.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.

На судебное заседание представитель ответчика Администрации Муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрация сельского поселения Подлесненский сельсовет Муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости - запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположено кирпичное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 02:44:080101:810, дата завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН в графе особые отметки указано - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, указано, что нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся по адресу <адрес> не стоит на балансе администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.

Из сообщения N№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МКУ «Управление, архитектуры, градостроительства и имущественных отношений муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан» следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., не числится. Также указано, что разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию нежилого здания ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу <адрес> не обнаружены и на хранение в архив не поступали.

Из заключения специалиста ООО «КапиталЪ» № установлено, что при визуальном и визуально-инструментальном обследовании экспертом объекта исследования, объект исследования расположен на земельном участке с кадастровым номером № и представляет собой здание и имеет следующие количественные и качественные характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, крыша - металлочерепица по деревянным стропилам, полы - бетонные, двери - металлические, площадь, кв.м. - <данные изъяты> площадь застройки, кв.м. - <данные изъяты> В выводах специалиста указано, что с учетом наличия у здания неразрывно с связанных с основанием фундамента, а также, неразрывно связанных с ними основных и ограждающих конструкций, подсоединения инженерных коммуникаций, данный объект является цельным неразъемным зданием, неразрывно связанным с основанием, разборка которого невозможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. Исходя из наличия прочно связанного с основанием фундамента, с которым неразрывно связаны все остальные части объекта исследования, наличия прочной связи с землей, перемещение его без нанесения ему несоразмерного ущерба невозможно (ст. 130 ГК РФ). Таким образом, объект исследования является объектом капитального строительства. Объект исследования соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ (градостроительные, строительные, пожарные, экологические, санитарно-гигиенические и другие).

В соответствии со пп.5 п.1 с. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности требования истица обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО5 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание- удовлетворены.

Признать за ФИО1 ФИО6 (СНИЛС №) право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня его принятия в окончательное форме.

Судья М.В. Кулясова

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.