Решение № 2-4051/2017 2-4051/2017~М-3117/2017 М-3117/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4051/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиданенко ФИО10 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1995 г. ФИО2 (деду истца) и члена семьи последнего - ФИО3 (жена), ФИО4 (зять), ФИО1 (внук), на основании ордера № было предоставлено жилое помещение - <адрес><адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Городское жилищное агентство» и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу было передано в собственность спорное жилое помещение, о чем выдано свидетельство о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении истца в Управление Росреестра по Красноярскому краю за регистрацией права собственности на указанное жилое помещение, регистрация права была приостановлена в связи с тем, что не предоставлена выписка из домовой книги о проживающих лицах имеющих права на приватизацию и не предоставлено заявление от правообладателя о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была прекращена. При приватизации в 2001 г. выписка из домовой книги и согласие на приватизацию от совместно проживающих с истцом лиц предоставлялись. В настоящее время указанное помещение в реестре муниципальной собственности не числится, ранее принадлежало ЖКО завода Химического волокна. Таким образом, в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, в связи с невозможностью предоставить заявление прежнего правообладателя на регистрацию.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ г. Красноярска «Центр Недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правоотношения, возникающие в связи с передачей гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, регулируются Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Правовая норма, определяющая возникновение права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним, была предусмотрена частью третьей указанной статьи в редакции Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Городское жилищное агентство», выступающего от имени ОАО «Сивинит» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, действующего с согласия отца ФИО4, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого ФИО1 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в уполномоченном администрацией г. Красноярска органе – МУП «Городское жилищное агентство».

Пунктом 8 договора предусмотрено условие о выдачи гражданину одного из трех экземпляров договора для его государственной регистрации.

Статья 5 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № в феврале 1995 г. ФИО2 (деду истца) и членам его семьи – ФИО3 (жена), ФИО4 (зять), ФИО1 (внук).

ФИО4 и ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, что следует из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО6

Согласно технического паспорта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь 38,6 кв. м, в том числе жилой 31,6 кв.м.

Таким образом, судом объективно установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истцу ФИО1 спорного жилого помещения в его собственность был заключен на основании его заявления и заявления лиц, выразивших свое нежелание на участие в приватизации. Указанные заявления поданы в установленном порядке в МУП «Городское жилищное агентство», выступающего от имени собственника квартиры ОАО «Сивинит», договор зарегистрирован в указанном агентстве. При этом, ФИО1 было выдано свидетельство о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о нарушении предусмотренного Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 2, 7) порядка и условий приватизации жилого помещения судом не установлены, однако, в нарушение действующего на тот период времени законодательства, ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на квартиру на основании указанного договора. До настоящего времени, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют зарегистрированные права на <адрес> с кадастровым номером №

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях осуществил приватизацию спорного жилого помещения, отсутствие регистрации в установленном законом порядке его права собственности, не влечет за собой недействительности договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что является основанием для регистрации за ним прав собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скиданенко ФИО11 - удовлетворить полностью.

Признать за Скиданенко ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой 31,6 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0500360:38.

Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк