Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.Приморско-Ахтарск

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Ковешникова В.И,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 - Фаст Л.Е., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, Муниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7, третьи лица: ФИО2 о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части, признание права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, Муниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7, ФИО2., о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части, признание права собственности на земельный участок мотивируя его тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право на имущество предоставив все необходимые документы, однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была приостановлена на объект недвижимого имущества - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Предоставленные документы не отражали возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и не соответствовали требованиям установленным законодательством РФ и не отражали информацию необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому регистрация прав была приостановлена. Не согласившись с решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 обратился с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности - Фаст Л.Е., исковые требования уточнила и просит суд аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированных прав на объект недвижимости - земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7 на имя ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> недействительным, в части площади земельного участка 675 кв.м. Признать предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО4 земельного участка, площадью 109 кв.м. по адресу: <адрес> состоявшимся. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился по неизвестной суду причине. О времени и дате слушания дела был уведомлён заранее надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, Муниципальный отделл по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7, не явились по неизвестной суду причине. О времени и дате слушания дела были уведомлены заранее надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, Муниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7, третьи лица: ФИО2 о признании Свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части, признание права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению на основании следующего: как видно из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

После ее смерти ФИО1, обратился к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7 с заявлением о получении наследства, и в соответствии с действующим законом получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>

После получения свидетельства о праве на наследство К.А.ВБ., подлежало зарегистрировать право на имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, предоставив все необходимые документы, однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была приостановлена на объект недвижимого имущества - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Предоставленные документы не отражали возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и не соответствовали требованиям установленным законодательством РФ и не отражали информацию необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому регистрация прав была приостановлена.

Так, на основании сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме предупреждения и поступивших в рамках внутреннего взаимодействия от ФГБУ «ФКП» Росрееестра по Краснодарскому краю указанный выше земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и исключен из государственного кадастра недвижимости.

Однако согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества земельный участок значился 675 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован на имя ФИО3 Эта информация была использована нотариусом при выдаче свидетельства о праве наследства по завещанию на земельный участок.

При изучении Межевого дела на указанный земельный участок ФИО1, стало известно: изначально спорный земельный участок принадлежал ФИО3 с уточненной площадью 1399 кв.м (кадастровый № ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, продала часть своего земельного участка площадью 709 кв.м. - ФИО4 собственнику смежного земельного участка проживающей по адресу: <адрес>, где вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет. ( №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, продает ФИО4 на основании договора купли-продажи земельный участок площадью 49 кв.м по адресу: <адрес>, Управление Федеральной регистрационной службы регистрирует права на оставшуюся площадь земельного участка. Вновь образуемый земельный участок площадь 675 кв.м.( кадастровый №-уточненный ).

ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи ФИО3, продает ФИО4из вновь образуемого земельного участка 675 кв.м земельный участок площадью 109.кв.м. Земельная- кадастровая палата вносит изменения в земельно-кадастровою документацию и ставит образовавшийся в результате объединения новый земельный участок площадью 566 кв.м.на кадастровый учет №). Покупатель ФИО4 регистрирует переход права на земельный участок, а ФИО3 нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла наследником имущества после ее смерти становиться ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Анулировать запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированных прав на объект недвижимости - земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО7 на имя ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> недействительным, в части площади земельного участка 675 кв.м.

Признать предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО4 земельного участка, площадью 109 кв.м. по адресу: <адрес> состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ковешников В.И.

Приморско-Ахтарского районного суда