Решение № 2-304/2020 2-304/2020~М-225/2020 М-225/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-304/2020

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была передана гр.З. и его семье по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> и в Нурлатском БТИ РТ. В связи с перерегистрацией права собственности на данную квартиру, истцы обратились в Управление Росреестра по РТ с соглашением об установление долей на квартиру. Однако им было отказано, ввиду отсутствия в реестровой книге записи регистрации права на квартиру в БТИ РТ. Спорной квартирой они владеют и пользуются с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают все установленные платежи.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них в суд поступили письменные заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, а также письменные заявления об уточнении исковых требований, согласно которым они просят признать право собственности на квартиру <адрес> за ФИО1 в размере ? доли, которое состоит из ее ? доли и ? доли умершего гр.З., за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица – представитель Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и представитель Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Жилищно-коммунальным хозяйством ФИО4 элеватора от имени <адрес> Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 39,7 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: <адрес> передано в совместную собственность гр.З., ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (после регистрации брака – ФИО3).

Согласно ответа на запрос Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> реестровой книге № на стр.№ сделана запись о регистрации права за гр.З. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный у Главы администрации <адрес> за №, зарегистрированный в органе технической инвентаризации Октябрьским БТИ за №.

гр.З. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу гр.З. следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1. ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти гр.З. в пользу его жены ФИО1. Последней было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которой она унаследовала права на денежные средства и ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность истцов, которые пользуются ею как собственники. Также установлено, что в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» на вышеуказанную квартиру в реестровой книге № на стр.№ сделана запись о регистрации права за гр.З. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти гр.З. наследство приняла его жена ФИО1, которая состоит из ? доли данной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Требования истцов ФИО2 и ФИО3 о признании за ними право собственности на квартиру <адрес> по 1/3 доли является арифметически неверным, поскольку данная квартира была выдана на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Жилищно-коммунальным хозяйством ФИО4 элеватора от имени <адрес> Совета народных депутатов, четверым сособственникам в равных долях, то есть каждому по ? доли.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за ФИО1, которое состоит из ее ? доли и ? доли умершего гр.З., по ? доли за ФИО2 и по ? доли за ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за ФИО1, которое состоит из ее ? доли и ? доли умершего гр.З., по ? доли за ФИО2 и по ? доли за ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.