Решение № 2-1305/2025 2-1305/2025(2-8896/2024;)~М-6886/2024 2-8896/2024 М-6886/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1305/2025

№ (2-8896/2024)

63RS0038-01-2024-009971-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Самара Семеновой А.В.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/2025 (2-8896/2024) по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг <адрес> по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент совершения указанной сделки в жилом помещении ответчик не был зарегистрирован. Но с августа 2021г. ответчик не проживает в данном жилом помещении, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает. Местонахождения ответчика в настоящее время неизвестно. С момента приобретения указанного жилого помещения ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств с ним не существует. Наличие регистрации создает препятствия при продаже жилого помещения. Без заявления и личного присутствии самого ответчика снятие с регистрационного учета в МФЦ <адрес> истцу отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил снять ФИО11 ААлексея ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - У МВД России по <адрес>, Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учётом согласия истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО6, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что в спорную квартиру семьей переехали из деревни, ответчик с ними не переезжал, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, место жительства ответчика неизвестно, с ответчиком не общается, известно, что ответчик был в зарегистрированном браке, имеются дети, где они проживают неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что место жительства ответчика ей неизвестно, с 2018 года о нём ничего не знает, ранее проживал с родителями по адресу <адрес>, ответчик после армии женился, к родителям в Юнгородок жить с семьей не переезжал, жил с женой и детьми.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова