Решение № 2-752/2023 2-752/2023~М-689/2023 М-689/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-752/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-752/2023 по иску ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., вместе с ним зарегистрирована и проживает дочь-ФИО3 В квартире он и дочь проживают с 10.01.2023г. по настоящее время. Дочь ФИО3 желает отказаться от участия в приватизации. В настоящее время квартира числится в собственности администрации МО <адрес>. Ранее он был зарегистрирован с 05.01.1996г. по адресу: <адрес>А, <адрес>, г <адрес>, с 20.01.1975г. по 16.06.1993г. по адресу: <адрес>А, <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения № от 08.12.2022г. истец и члены его семьи являются нанимателями жилого помещения. В сложившейся ситуации, он желает оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, просил суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м. по адресу: пер.Вязовский, <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения. Также указала, что отказывается от права на приватизацию квартиры на ее имя, и дает согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО2

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, администрация МО Богородицкий район Тульской области в лице главы администрации МО Богородицкий район ФИО5 передает ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование помещение - квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 44,0 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка.

ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с изменением состава семьи: снятием с регистрации ФИО1 – внучки, что подтверждается дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Богородицкого района», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 10.01.2023г. по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, выданной 03.04.2023г. ООО «УК <адрес>», нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, общая площадь жилого помещения – 44,0 кв.м., количество проживающих – 2 человека, задолженности нет.

Согласно справке, выданной 24.05.2023г. ООО «УК Богородицкого района» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с дочерью ФИО3

Согласно справкам, выданным 25.05.2023г и 01.06.2023г. ООО «УК Богородицкого района», ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 10.01.2023г. по настоящее время, по адресу: <адрес> 05.01.1996г. по 10.01.2023г. и с 20.01.1975г. по 16.06.1993г.

Согласно архивной справке, выданной ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ №, в документальных материалах архива Богородицкого муниципального предприятия «Коммунальщик» документы на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не значатся (период с 1991г. по 31.03.2014г.). Жилой фонд ЖКО завода технохимических изделий в 1995г. был передан в Богородицкий муниципальный комбинат коммунальных предприятий. Богородицкий муниципальный комбинат коммунальных предприятий 26.06.2003г. переименован в Богородицкое муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик». Приказ № от 30.06.2003г. ООО «УК Богородицкого района» является хранителем документальных материалов Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик».

Согласно карточке регистрации: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.01.2023г. зарегистрирован по адресу: зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке о прохождении военной службы от 01.06.2023г. №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проходил военную службу по призыву в период с 21.06.1993г. по 23.12.1994г.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории РФ от 24.05.2023г. №, в собственности ФИО2 имеется земельный участок, местоположение: <адрес>, ПСК «Победа», площадью 8317513, общая долевая собственность 1/756, дата и номер государственной регистрации: 02.08.2012г. №.

Согласно сведениям ГУ ТО «Областное БТИ» от 13.06.2023г. №, в ГУ ТО «Областное БТИ» на 15.09.1998г. отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.12.2022г. собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., является МО Богородицкий район (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 01 марта 2023 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес> расположена на 4 этаже десятиэтажного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м., право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район (номер и дата государственной регистрации права № от 01.12.2022г.

Согласно удостоверенному нотариусом согласия на приватизацию жилого помещения от 03.04.2023г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. отказалась от права на приватизацию на ее имя квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и дала согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО2; на заключение с ним договора передачи квартиры в собственность в порядке и на условиях, установленных законодательством; на регистрацию за ним права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно решению администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация МО Богородицкий район отказывает ФИО2 в приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что заявитель не соответствует категории лиц, имеющих право на предоставление услуги. Были предоставлены разъяснения причин отказа: отсутствуют сведения, подтверждающие, что раннее право на приватизацию жилья не было использовано. Дополнительно информировали: отсутствуют сведения о регистрации с 23.12.1994г. по 05.01.1996г. Отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем направления жалобы в уполномоченный орган, а также в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном заявлении, в иске, поданном в суд.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 10.07.2023 года