Решение № 2-1800/2018 2-1800/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1800/2018

Дело № 2-1800/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) об установлении границ земельного участка, исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) об установлении границ земельного участка, исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок (л.д., л.д. 4-6, 63-65).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» и в её пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>». Для оформления земельного участка в собственность истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность данного земельного участка, приложив к заявлению схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0120151. Согласно ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно сведениям ЕГРН, испрашиваемый земельный участок расположен в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером № (на землях Государственного лесного фонда). Полагает, что при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая нарушает права истца, т.к. делает невозможным приобретение в собственность земельного участка, находящегося в её пользовании. Просит суд установить границы земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения поворотных точек и признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 110-111), представлены письменные возражения на иск представителя ответчика, по доверенности ФИО3, из которых усматривается, что Федеральное агентство лесного хозяйства исковые требования ФИО1 не признает, поскольку земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с правилами лесоустройства. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение процедуры постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. Реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка лесного фонда отсутствует. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать (л.д. 112-113).

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области, по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск (л.д. 66-67).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным слушание дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление председателя СНТ о рассмотрении дела в отсутствие, суду доверяет (л.д. 116).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 117-136).

Решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен в/ч № земельный участок под организацию коллективного садоводства площадью <данные изъяты> га из земель Загоского лесхоза (л.д. 14). Решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав с/т «<адрес> (л.д. 13). В материалах дела имеется копия акта выбора земельного участка площадью <данные изъяты> га из земель Загорского лесхоза для размещения садоводческого товарищества (л.д. 10-11).

Статьей 28 ФЗ №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка №, входящего в состав территории СНТ «<данные изъяты>». С учетом изложенного, суд находит отказ ответчика в передаче в собственность ФИО1 земельного участка бесплатно незаконным, поскольку данный отказ нарушает права истца, предусмотренные ст. 28 ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ.

Из сообщения администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что местоположение границ испрашиваемого истцом земельного участка полностью совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда, находящимся в федеральной собственности (л.д.25-28).

Обратившись в суд, ФИО1 утверждает, что реестровая ошибка была допущена при межевании объекта с кадастровым номером №.

Из материалов лесоустройства (л.д. 68-87) усматривается, что объект с кадастровым номером № относится к землям гослесфонда, находящегося в собственности Российской Федерации и в ведении Федерального агентства лесного хозяйства.

Возражая против указанных доводов, представитель Федерального агентства лесного хозяйства в письменных возражениях на иск указывает на то, что границы спорного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Данное обстоятельство проверено экспертным путем. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 78-80).

В соответствии с экспертным заключением эксперта ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен на землях лесного фонда в границах земельного участка с КН № по данным ЕГРН. Данное обстоятельство может быть квалифицировано как реестровая ошибка, поскольку недостоверные данные содержатся в документах (планшет лесоустройства №), на основании которых были внесены в ЕГРН данные об указанном земельном участке, которые были исследованы экспертом. В материалах дела имеется планшет лесоустройства № на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.81-82), на основании которого были внесены сведения в ЕГРН об указанном участке. Как следует из указанного планшета, там показан выдел под СНТ «<данные изъяты>» только частично, в квартале 12 и 20 земли СНТ «<данные изъяты> показаны под лит. Г как земли коллективных садов, и указанные границы на планшете лесоустройства по конфигурации не соответствуют Госакту и генплану СНТ <данные изъяты>. имеется реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с КН № Определить соответствует ли фактическое пользование указанным участком сведениям ЕГРН не представляется возможным ввиду его больших размеров (<данные изъяты> га.). Как следует из пояснительной записки к материалам лесоустройства (л.д.71-15) первая почвенная съемка большей части (80%) лесов лесхоза производилась в ДД.ММ.ГГГГ. Последующее лесоустройство производилось в ДД.ММ.ГГГГ. Планшеты лесоустройства, на основании которых вносилась информация в ЕГРН о границах земель лесного фонда выполнены на основании геодезической основы планшетов лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г., планов внутрихозяйственного землеустройства, смежных землепользователей, землеотводных документов и материалов, а также фотопланшетов масштаба <данные изъяты>. Согласно имеющихся материалов дела, отвод земельного участка под размещение СНТ «<данные изъяты>» производился с ДД.ММ.ГГГГ год, генплан СНТ «<данные изъяты>» был утвержден в <данные изъяты> году, уже после произведенной съемки земель лесного фонда и изменения в планшеты лесоустройства от <данные изъяты> года не были внесены, в связи с чем и возникла указанная реестровая ошибка, из-за которой часть земельных участков СНТ «<данные изъяты>» попала в земли лесного фонда. В данном случае исправление реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН № в части его пересечения с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с КН № путем изъятия из него частей в координатах, указанных ниже в Вариантах № и №. Экспертом подготовлено два Варианта изъятия части земельного участка с КН №.По варианту № изымаемая часть земельного участка с КН № будет составлять <данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границ участка указаны в таблице № приложения № к заключению эксперта. По варианту № изымаемая часть земельного участка с КН № будет составлять <данные изъяты> кв.м. (л.д. 82-108).

Экспертное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

В соответствии с частями 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. (ред от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу 02.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 указала, что согласна с вариантом № экспертного заключения.

При таких обстоятельствах, в целях устранения нарушения прав ФИО1, в связи с тем, что находящийся в её пользовании земельный участок включен в границы земель лесфонда, суд полагает необходимым установить местоположение границ землепользования в судебном порядке путем определения их координат в площади <данные изъяты> кв.м., в соответствии с землеотводными документами, по варианту № заключения эксперта ФИО5 Вариант № суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии с данным вариантом площадь земельного участка истца составит <данные изъяты> кв.м., что превышает допустимую арифметическую погрешность определения координат характерных точек, установленных Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ «“Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”, которая составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) об установлении границ земельного участка, исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами по варианту № экспертного заключения эксперта ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ:

названия точек

Координаты МСК-50

Дирекц. углы

Длины

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Изъять часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

названия точек

Координаты МСК-50

Дирекц. углы

Длины

X
Y

град. мин.

линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

названия точек

Координаты МСК-50

Дирекц. углы

Длины

X
Y

град. мин.

линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2018 года

Судья О.А. Уварова