Решение № 2-862/2019 2-862/2019~М-681/2019 М-681/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-862/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-862/2019 по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации МО Щекинский район о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации МО Щекинский район о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк».

ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. (ОГРН №).

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и М.И.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрирован по адресу: <адрес>) был заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора, банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты>, под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 3.3.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Однако, ответчиком условия договора не выполняются, то есть, оплата процентов и гашение основного долга производится нерегулярно и не полностью, что существенно нарушает условия договора.

На протяжении длительного времени ответчиком не вносились денежные средства в счет погашения кредита. Таким образом, должником были существенно нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанком» и М.И.В., был заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с приложением № к договору залога (ипотеки), в залог передается квартира, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечении исполнения обязательств покупателя по кредитному договору.

Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик скончался (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). По данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты «реестр наследственных дел», информация об открытых наследственных делах отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ № ответ Тульской области Нотариальной палаты, сведений об открытых наследственных делах, также не имеется.

На основании изложенного, истец – ПАО «Совкомбанк» просило суд признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, выморочным имуществом.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавшую М.И.В., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 118 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства, судом к участию в деле в качестве соответчиков, в порядке ст. 40 ГПК РФ, привлечены - ФИО1 и ФИО2

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, согласно которым просил в иске отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы, пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.51 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 настоящего ФЗ РФ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, жилое помещение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и М.И.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил М.И.В. кредит в сумме <данные изъяты>, под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяцев, целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 3.3.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

М.И.В. в соответствии с условиями договора обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанком» и М.И.В., заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приложением № к договору залога (ипотеки), в залог передается квартира, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, она считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечении исполнения обязательств покупателя по кредитному договору.

Как следует из иска, М.И.В. условия договора не выполнены, то есть оплата процентов и гашение основного долга производилась нерегулярно и неполностью, что существенно нарушило условия договора. На протяжении длительного времени им не вносились денежные средства в счет погашения кредита. Таким образом, М.И.В. были существенно нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов.

Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик М.И.В., умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу М.И.В. следует, что его наследниками являются сыновья: ФИО2 и ФИО1

Ответчиком ФИО1 в обоснование своих возражений против удовлетворения настоящих исковых требований, в материалы дела представлена справка об отсутствии задолженности по договору, выданная ПАО «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и М.И.В., погашена, договор закрыт.

На основании изложенного, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к администрации МО Щекинский район, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий -