Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-93/2020 М-93/2020 от 3 января 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело № 2-154/2020

43RS0004-01-2020-000135-23

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 13 марта 2020 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариноваой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (Нововятский), <адрес>Г, ГСК-8, район Шельпяковского леса.

Исковые требования мотивирует тем, что гаражный кооператив ГСК № был образован в период с 1980г. до 1998г., зарегистрирован на основании Распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ со списком членов кооператива в соответствии с приложением к данному распоряжению. Земельный участок под строительство гаражных боксов был выделен Решением исполнительного комитета Нововятского городского совета депутатов трудящихся №ДД.ММ.ГГГГ. В связи с увеличением площади застройки земельного участка гаражными боксами (путем пристройки к первоначальным), а также уточнением границ земельного участка под гаражами, был утвержден план земельного участка, установлены его границы в соответствии с Распоряжением Администрации <адрес> № от 27.11.2001г. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Он является собственником гаражного бокса в указанном гаражном кооперативе (гаражный бокс 137), паевые взносы за который полностью оплачены, что подтверждается справкой о членстве в ГСК № от 15.11.2019г. Указанный бокс строил непосредственно сам, ему была отведена земля под постройку указанных гаражных боксов. Он владеет гаражным боксом открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью нес бремя содержания данного имущества, бокс использовался по прямому назначению. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточнил, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 43:40:000774:58 (в исковом заявлении допущена опечатка), общей площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (Нововятский), <адрес>Г, ГСК-8, район Шельпяковского леса. В обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка направлялась ему заказным письмом с уведомлением в соответствии с требованием ст. 113 ГПК РФ по месту регистрации. Судебная корреспонденция не получена, при этом отсутствуют сведения о причинах, препятствующих ее получению ответчиком по месту регистрации, в связи с чем, суд считает причины неявки в судебное заседание неуважительными и с учетом положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указывает, что в отношении помещения с кадастровым номером 43:40:000774:58 (далее - спорный объект) содержатся сведения: назначение - нежилое; наименование - гаражный бокс: объект-ранее учтенный: дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес> (Нововятский), <адрес>Г ГСК-8, р-н Шельпяковского леса, бокс 137; площадь -21,1 кв.м; сведения об обременении объекта - отсутствуют; сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют; статус записей - актуальные.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (абзац 2 пункт 1).

Решением исполнительного комитета Нововятского городского совета депутатов трудящихся № от 05.10.1976г. был выделен земельный участок размером 0,75га под строительство индивидуальных гаражей в районе Шельпяковского леса (л.д.7-9).

На основании Распоряжения <адрес> № от 17.11.1999г. ГСК № зарегистрирован со списком членов кооператива в соответствии с приложением к данному распоряжению. Под номером 151 в списке числится истец ФИО1 (л.д.5-6).

Согласно экспертному заключению №, выданному ООО «Независимая экспертная оценка», эксплуатация гаража по адресу: <адрес> (Нововятский), <адрес>Г, ГСК-8, район Шельпяковского леса бокс 137 возможна. Сооружение является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-34).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью (л.д.15).

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие его членство в ГСК №, строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, при этом спорный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для её проведения документов, при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Таким образом, данное судебное решение является основанием для обращения истца с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета спорного нежилого помещения и регистрации прав истца на гаражный бокс с предоставлением документов, предусмотренных действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 43:40:000774:58, общей площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (Нововятский), <адрес>Г, ГСК-8, район Шельпяковского леса.

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым номером 43:40:000774:58, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Нововятский), <адрес>Г, ГСК-8, район Шельпяковского леса.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.