Решение № 2-4741/2023 2-4741/2023~М-3448/2023 М-3448/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-4741/2023

УИД: 04RS0007-01-2023-004890-08

Дело № 2-4741/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. Иск мотивирован тем, что истец с 2014 г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечён супруг истца - ФИО2

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, 3- лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что согласно геоинформационной системе «Google Earth» на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства, однако достаточных и исчерпывающих доказательств в материалы дела не представлено.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: техническим паспортом, товарным чеком от 24.04.2014 г., квитанцией от 14.07.2014 г., квитанцией от 24.04.2014г., космоснимками и иными доказательствами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.О.А., Г.В.П., М.Н.И. суду показали, что знают истца как соседа. Подтвердили, что ФИО1 с семьей с 2013 г. начала строительство жилого дома по адресу: <адрес>, дом не новый, а разобран и построен вновь. В 2014г. дом был полностью построен и семья истца проживает в нем по настоящее время постоянно. Имеются надворные постройки, дом капитальный, проживают в нем круглогодично.

Из справки, выданной главой администрации СП «Арзгун» МО «Курумканский район» Е.Т.М. следует, что ФИО2 действительно вывез сруб дома 7х8 в мае 2013г. со двора дома родителей по адресу: <адрес>.

Суду предоставлены квитанции от 14.07.2014г., 24.04.2014г. на приобретение строительных материалов, установке пластиковых окон, выданных ФИО2

Представленные справки и квитанции согласуются с показаниями допрошенных свидетелей, в совокупности подтверждают факт использования истцом испрашиваемым земельным участком.

Согласно свидетельства о заключении брака ... ФИО2 является супругом истцу ФИО1

Земельный участок находится по адресу: <адрес> земельного участка 937 кв.м.

№

X

Y

1

538933,57

4158703,03

2

538949,24

4158694,13

3

538957,19

4158689,79

4

538973,75

4158723,94

5

538966,22

4158727,89

6

538952,75

4158733,74

7

538948,51

4158726,30

8

538946,48

4158722,93

9

538945,36

4158722,45

10

538941,87

4158717

1

538933,57

4158703,03

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования ФИО1 земельного участка, площадью 937 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.11.2023 г.

Судья С.С. Калмыкова