Решение № 2-2146/2017 2-2146/2017~М-1502/2017 М-1502/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2146/2017

Дело №2-2146/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловская А.А.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились я в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли в праве каждый. В спорной квартире фактически проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики, при этом в добровольном порядке выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказываются. Поскольку регистрация и проживание ответчиков ограничивают права истцов на пользование и владение своим жилым помещением, они подлежат выселению из него в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2, представляющая на основании доверенности интересы также своего супруга истца ФИО1 и являющаяся законным представителем несовершеннолетней истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что она с супругом и дочерью приобрели вышеуказанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 12.05.2017года. Квартиру они приобрели по объявлению у ФИО10, которая пояснила, что проживающие в ней врменено граждане после приобретения из неё выселятся. На момент осмотра в квартире находилась только пожилая женщина, которая также пояснила, что по первому требованию выселится из жилья. После оформления всех документов на квартиру, истцы обратились к ответчикам с просьбой о выселении и намеревались вселиться в жилое помещение, но ответчики выселится отказались, предоставив возможность лишь пользоваться огородом. Истцы намериваются вселится и проживать в квартире, поскольку другого собственного жилья не имеют, однако в связи с проживание там ответчиков такой возможности лишены.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО7, являющаяся также законным представителем малолетних ответчиков ФИО8 и ФИО6 в судебное заседания не явились, о его дате и времени извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили (л.д.87, 95-98). Направили в суд отзывы на исковое заявление, в которых исковые требования не признали. Свою позицию мотивировали тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.10.2015года приобрела у М. спорную квартиру, за ней в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на неё. Решением Минусинского городского суда от 07.10.2016года указанная сделка была расторгнута, квартира возвращена в собственность ФИО11 и с неё в пользу ФИО4 взыскана уплаченная по договору сумма в размере 360 000 рублей. В настоящее время денежные средства ФИО4 М. не возвратила в полном объеме, что лишает возможности ответчиков приобрести себе другое жилое помещение и переехать в него. Истцы уже распоряжаются своей собственностью, а именно подали заявление в ресурсоснабжающую организацию об отключении электроэнергии в спорной квартире, кроме того, привели в квартиру постороннего человека и потребовали впускать его в любое время для осмотра имущества, что является незаконным. Кроме того, истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а также истцы первоначально должны обратиться в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а уже затем о выселении. С учетом изложенного исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения.

Участвуя в предварительном судебном заседании ответчик ФИО9 также пояснил, что в квартире он проживает со своей матерью ФИО4, супругой ФИО7, её ребенком ФИО6, их совместным ребенком ФИО8, кроме того с ними проживает его бабушка ФИО5. Поскольку своего собственного жилья они не имеют, выселяться из спорной квартиры они не намерены.

Прокурор Гайфулина А.Е. дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ответчик ФИО4 приобрела у М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселилась в него совместно с ФИО5, ФИО9, ФИО7 и их малолетними детьми ФИО8 и ФИО9 и они зарегистрированы там по месту жительства. Решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 11.11.2016г. указанный договор купли-продажи был расторгнут, право собственности ФИО4 на квартиру прекращено, она возвращена в собственность ФИО11, с неё в пользу ФИО4 взысканы переданные по договору купли-продажи денежные средства в сумме 360 000 рублей. На основании договора купли-продажи от 12.05.2017г. истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доли в праве каждый, 23.05.2017года за ними в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на неё.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, копиями паспортов истцов и ответчиков, свидетельствами о рождении ФИО3, ФИО8 и ФИО6, договором купли-продажи между истцами и М. от 12.05.2017г., выписками из ЕГРП на спорную квартиру, выпиской из домовой книги квартиры, решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками о регистрации ответчиков в спорной квартире.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что требования истцов являются правомерными и обоснованными.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцам и каких-либо доказательств наличия оснований для пользования им ответчики суду не представили, в целях защиты законных прав истцов они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Доводы ответчиков об отсутствии своего собственного жилья в связи с отсутствием средств для его приобретения и неисполнением решения суда о взыскании денежных средств в пользу ФИО4 предыдущим собственником спорной квартиры о законности проживания в ней ответчиков не свидетельствуют.

Их доводы о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора также являются необоснованными, поскольку такой порядок законом для данной категории споров не установлен.

Решение суда о выселении ответчиков в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в квартире истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2017г.