Решение № 2-1721/2018 2-1721/2018 ~ М-1084/2018 М-1084/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1721/2018

дело № 2-1721/2018

Мотивированное
решение составлено 18.05.2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

с участием адвоката Ватутина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 16 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы: ответчики – ФИО2 – бывшая жена, ФИО3 – сын бывшей жены и третье лицо – ФИО4 – дочь жены. Ранее ответчики проживали в квартире, но около 12 лет назад они добровольно выехали на другое постоянное место жительство. В квартире они длительное время не появляются, не производят оплату жилищно-комуннальных услуг, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец не чинил препятствия ответчикам в пользовании квартирой. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя, действующую на основании доверенности ФИО4, являющуюся также третьим лицом по делу.

Представитель истца и третье лицо ФИО4, представитель истца адвокат Ватутин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал об отложении дела слушанием, однако уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлено.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителей истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики: ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО4

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суду не представлено сведений о сохранении жилой площади за ответчиками.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном, жилом помещении около 12 лет, их личных вещей там не имеется. Ответчики не оплачивают расходы по жилищно-коммунальным услугам, не участвует в расходах по ремонту квартиры. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного помещения, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчикам не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении не имеется, истец не намерен предоставлять ФИО5 жилое помещение во владение или пользование.

Членом семьи истца ответчики не являются.

Данные обстоятельства, подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований.

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчики не заявляли.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья