Решение № 2-233/2020 2-233/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-233/2020

Дело №2-233/2020 22RS0051-01-2020-000047-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Казанцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, возведенный без разрешительных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Казанцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, возведенный без разрешительных документов. В обоснование исковых требований ссылается на то, что более 55 лет она проживает в доме по адресу: <адрес>. Дом был построен ею и ее мужем на земельном участке, который в 1963 году им выделил сельсовет. Право собственности на земельный участок возникло у нее 12.09.2019 года, а право собственности на жилой дом не зарегистрировано, так как он построен без разрешительных документов. Просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 47,6 кв.м., ссылаясь на то, что согласно техническому заключению от 12.04.2019 года жилой дом пригоден для проживания и безопасен для жизни и здоровья людей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Тальменского района Алтайского края, в качестве третьего лица на стороне – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, на исковых требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основанию, указанному в исковом заявлении. Пояснил, что на взыскание с ответчиков судебных расходов истица не претендует.

Представители ответчиков Администрации Казанцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали пртив удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в 2019 году на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано ни за кем, сведения о площади дома отсутствуют.

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст.167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 4138+/-23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 с 24.11.2000 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Казанцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края от 12.11.2018 года.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 12.09.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 12.12.2019 года (л.д.13) подтверждается отсутствие сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Ответом заведующего отделом по строительству и архитектуре Администрации Тальменского района ФИО3 от 15.04.2019 года подтверждается факт обращения ФИО1 с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В выдаче разрешения отказано.

Выпиской из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на 04.03.2019 года, подтверждается, что общая площадь дома 47,6 кв.м., жилая – 40,1 кв.м.

В техническом заключении №2247/1200419/01/003 от 12.04.2019 года указано, что существующее техническое состояние основных несущих строительных конструкций исследуемого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, оценивается как работоспособное. Строение соответствует всем требованиям для признания его жилым домом. <адрес> дома составляет 47,6 кв.м. Угроза жизни и здоровью граждан на момент осмотра отсутствует. Расположение жилого дома не нарушает градостроительные нормы, указанные в СП 42.13330.2011, и противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013. В существующем техническом состоянии жилой дом возможно признать пригодным для постоянного круглогодичного проживания, так как не выявлено наличие вредных факторов для среды обитания человека, влияющих на безопасность жизни и здоровья людей. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Казанцевского сельсовета Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, возведенный без разрешительных документов, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца после изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 года.

Судья Л.В.Гусева