Решение № 2-921/2017 2-921/2017~М-301/2017 М-301/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-921/2017

Дело № 2-921/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 В.П. обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого <адрес>, и земельного участка по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>, ответчик собственником другой половины этого же дома и земельного участка. Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами сложился, спора по этому поводу между истцом и ответчиком нет. Однако, произвести раздел дома добровольно стороны не могут. Раздел в натуре жилого дома и земельного участка в соответствии с долями, принадлежащими собственникам возможен.

Истец просит разделить в натуре жилой дом и земельный участок <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка <адрес> являются: ФИО1 и ФИО3, что подтверждается правоустанавливающими документами на указанный дом и земельный участок. Площадь земельного участка составляет 505 кв.м., общая площадь жилого <адрес>,5 кв.м.

Из инвентарного дела, технического паспорта <адрес>, усматривается, что дом состоит из двух изолированных частей дома.

ФИО1 пользуется и владеет 1\2 долей дома состоящей из помещений: лит А - коридор 1 площадью 4,5 кв.м., жилая комната 2 площадью 15,8 кв.м., жилая комната 3 площадью 8,6 кв.м.; лит А1 - кухня 4 площадью 8,2 кв.м., коридор 5 площадью 5,0 кв.м., санузел 6 площадью 3,0 кв.м, кухня 7 площадью 9,4 кв.м., коридор 8 площадью 5,6 кв.м., раздевалка 9 площадью 4,5 кв.м., сауна 10 площадью 7,1 кв.м., коридор 11 площадью 6,6 кв.м., общей площадью 78,3 кв.м.

Изолированной части дома ФИО1 соответствует земельный участок № площадью 252,5 кв.м.

Ответчик ФИО3 пользуется и владеет 1\2 долей указанного дома, состоящей из помещений: лит А1 - кухня 1 площадью 6,2 кв.м., жилая комната 2 площадью 18,3 кв.м., жилая комната 3 площадью 5,7 кв.м., подсобная 4 площадью 5,4 кв.м., коридор 5 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м.

Изолированной части дома ФИО3 соответствует земельный участок площадью 252,5 кв.м.

Жилые помещения, принадлежащие истцу и ответчику, обеспечены самостоятельными инженерными коммуникациями, имеют отдельные входы, каждый собственник имеет обособленный земельный участок. Спора по порядку пользования жилым домом между сторонами не имеется.

Таким образом, раздел жилого дома и земельного участка между собственниками возможен, поэтому суд удовлетворяет исковые требования в этой части.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с пп. "а" п. 6 указанного Постановления имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Учитывая, что суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, право общей долевой собственности на указанные объекты также подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре изолированную часть жилого <адрес> состоящую из помещений: лит А - коридор 1 площадью 4,5 кв.м., жилая комната 2 площадью 15,8 кв.м., жилая комната 3 площадью 8,6 кв.м.; лит А1 - кухня 4 площадью 8,2 кв.м., коридор 5 площадью 5,0 кв.м., санузел 6 площадью 3,0 кв.м, кухня 7 площадью 9,4 кв.м., коридор 8 площадью 5,6 кв.м., раздевалка 9 площадью 4,5 кв.м., сауна 10 площадью 7,1 кв.м., коридор 11 площадью 6,6 кв.м., общей площадью 78,3 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре земельный участок площадью 252,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Выделить ФИО3 в собственность в натуре изолированную часть жилого <адрес> состоящую из помещений: лит А1 - кухня 1 площадью 6,2 кв.м., жилая комната 2 площадью 18,3 кв.м., жилая комната 3 площадью 5,7 кв.м., подсобная 4 площадью 5,4 кв.м., коридор 5 площадью 8,5 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м.

Выделить ФИО3 в собственность в натуре земельный участок площадью 252,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: в окончательной форме решения суда принято 28 марта 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова

,
,

,
,

,
,

,
,

,

,

,
,

,
,

,
,

,
,

,

,