Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-821/2017 М-821/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-922/2017

Дело № 2-922/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2017 года город Прокопьевск

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.А.Буланой,

при секретаре Третьяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Требования обосновывают тем, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, каждая по ? доли в праве собственности на дом. Фактически указанный дом состоит из двух изолированных помещений. Одна половина дома, принадлежащая ФИО2 состоит из 3-х жилых комнат, общей площадью 39,3 кв.м., вторая половина дома принадлежит ФИО1 состоит также из 3-х жилых комнат общей площадью 39,0 кв.м. Части дома разделены капитальной стеной, имеются отдельные системы печного отопления, отдельные входы. Истцы просят суд прекратить их право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать право собственности на часть жилого дома расположенного по <адрес> за каждым собственником.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду пояснил, что дом по <адрес> построен на два хозяина, помещения в доме имеют отдельные входы и выходы, ограждены друг от друга.

Выслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ в ст. 16 указывает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на дом по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону (свидетельства о государственной регистрации права л.д.15, 16).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на дом по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права л.д.17).

Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>, 31) имеет общую площадь 78,3 кв.м., жилую площадь 61,5 кв.м., состоит из 6 жилых комнат, жилой до принадлежит ФИО2 (1/2 доля в праве собственности на дом) и ФИО1 ( ? и ? в праве собственности на дом).

Согласно Заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> состоит из двух частей, каждая имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Жилой дом расположен в зоне озеленения защитного назначения, размещение объекта не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Согласно раздела 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» из технического паспорта на спорный объект судом установлено, что одноэтажный жилой дом имеет две квартиры, каждая из квартир имеет жилые комнаты, кухню. Общая площадь квартиры №1 составляет 39,3 кв.м., жилая площадь 31,1. кв.м., общая площадь квартиры №2 составляет 39 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м.

Из поэтажного плана также усматривается, что указанные квартиры имеют отдельные входы, отопления и сан.узлы, отделены друг от друга стенами и между собой не сообщаются. (л.д. 10-12).

Согласно акту проверки технического состоянии жилого дома Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома по адресу: <адрес> трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" регламентировано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку требования истца не нарушают права и законные интересы других лиц, жилой дом соответствует техническим и градостроительным нормам, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>1 общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>2 общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья А.А.Буланая