Решение № 2-268/2019 2-268/2019(2-4960/2018;)~М-3929/2018 2-4960/2018 М-3929/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения адресу <адрес>.на основании договора социального найма №а/7 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма на основании постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № как гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. Ранее она проживала в жилом помещении по адресу <адрес>, где и была зарегистрирована по месту жительства, там же зарегистрирован ответчик по настоящее время. Указанное жилое помещение признано аварийным. Ответчик по делу длительное время в указанной квартире не проживал, не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет. В договоре социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ответчик указан членом семьи. Однако, к новой квартире ФИО2 интереса не проявлял, не вселялся туда.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик иск не признал, пояснив, что намерен проживать в квартире по адресу<адрес>, и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица исполкома пгт.Васильево ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя 3-его лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления исполкома ЗМР № (Л.д.57-59).

На основании постановления исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, по договорам социального найма, предоставлены другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном <адрес> пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района (л.д.13). В списке указанных граждан значатся ФИО2 и ФИО1 (л.д.13 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом ЗМР РТ и ФИО1 заключен договор №а/7 социального найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес>, находящегося в муниципальной собственности (л.д.11-12). В договоре членом семьи нанимателя указан ФИО2

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.14).

Как пояснила истец, ответчик длительное время в квартире по адресу: <адрес> не проживал, не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет. Ответчик разобрал газовое оборудование в квартире по <адрес>, отрезал электрические провода, поэтому возможность проживать в указанной квартире отсутствовала. Препятствий в пользовании квартирой по адресу: РТ, <адрес> пгт.Васильево, <адрес>, она ему не чинила, замки не меняла. Указанные доводы подтвердила также ФИО4, допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании.

Ответчик пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, он не проживал около трех лет, поскольку было непригодным для проживания. Он вынужден был все это время проживать у подруги по адресу: <адрес>. Сведений о том, что новое жилое помещение предоставлено с учетом него, не знал, о постановлении исполкома ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ узнал в ходе судебного разбирательства. Он намерен проживать в квартире по адресу: <адрес>, и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Другого жилья у него не имеется.

В силу ч.1,2,3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, дав соответствующую оценку, считает, необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, истец в квартире не зарегистрирована, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является ненадлежащим истцом по требованиям о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд не находит оснований и для удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с ФИО2 Указанное жилое помещение предоставлено истцу и ответчику по договору социального найма. Сторонами договора социального найма являются наймодатель и наниматель, а также члены семьи нанимателя. С учетом изложенного суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, как -то расторжение договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, а не разрешение спора о праве на жилое помещение.

Кроме того, ответчик по уважительным причинам не вселялся и не проживает в квартире по адресу: <адрес>, поскольку не знал о предоставлении жилья взамен аварийного. От прав на указанную квартиру ответчик не отказывался, намерен проживать в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги, иного жилого помещения ответчик не имеет. Доказательств, опровергающих выводы суда истцом не представлено.

Таким образом, исковые требования истца не подлежат удовлетворению, напротив удовлетворение иска приведет к нарушению конституционного права ответчика на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ст.67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 29.01.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья