Решение № 2-2713/2017 2-2713/2017~М-2256/2017 М-2256/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2713/2017

Дело №2-2713/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточнения иска просит признать ответчика не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, место фактического проживания ответчика истцу не известно. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался прекратить свою правовую регистрацию через месяц. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует истцу в полном объеме осуществлять принадлежащее истцу право собственности на квартиру.

По инициативе суда к участию в качестве 3-го лица был привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому району.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо – УМВД России по Дмитровскому району Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, направило в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразило, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7). Данная квартира перешла в собственность истца по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8-13).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в настоящее время в квартире зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО2 (постоянно зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.16).

Ответчик зарегистрирован в квартире в период прежнего собственника квартиры – ФИО4 – отца ответчика.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 в спорной квартире с момента купли-продажи квартиры не проживает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире с согласия прежнего собственника квартиры – отца ответчика ФИО2 – ФИО4, при этом, ответчик по месту регистрации не проживает с момента заключения договора купли-продажи, его вещей в квартире нет, фактически зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 спорной квартирой не пользуется, будучи зарегистрированным в квартире оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его регистрация в квартире носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм законов, суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника квартиры в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей истцу собственностью. Кроме этого, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

В связи с этим, учитывая также признание иска ответчиком, исковые требования истца надлежит удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и прекратить его правовую регистрацию по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: