Решение № 2-1519/2017 2-1519/2017~М-1639/2017 М-1639/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1519/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1519/17 по исковому заявлению ФИО1 к Главному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Главному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Тула, <адрес> площадью 100 кв.м. Истец самовольно произвела перепланировку в вышеуказанной квартире, в результате чего в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: демонтированы существовавшие ненесущие перегородки между спальнями, гостиной и кладовой, спальней и прихожей, гостиной и кухней; устроены новые ненесущие гипсокартонные перегородки, организованы помещения двух гардеробных, двух спален, санузла, кухни, гостиной, коридора и прихожей. В соответствии с данными технического паспорта квартиры по состоянию дата общая площадь квартиры после проведения перепланировки составила 98 кв.м., в том числе, 51,8 кв.м., подсобная 46,2 кв.м. Указанная перепланировка значительно повысила комфортность квартиры. дата истцу Главным управлением администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу было выдано предписание * о необходимости привести квартиру в прежнее состояние в срок до дата г. Перепланировка квартиры, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Об этом свидетельствует техническое заключение специалиста * от дата, выполненное ООО «ТНСЭ», о соответствии перепланировки требованиям СНиП.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Тульская обл., г. Тула, <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Главного управления Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Тула, <адрес>5, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата г., * от дата г.

Указанное помещение имеет К№*, площадью 100 кв.м.

Согласно справке * от дата г., по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 и сын Д.., дата года рождения.

Из технического паспорта составленному по состоянию на дата г. видно, что ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от дата г., зарегистрирована собственность №* от дата г.

Как усматривается из плана квартиры, общая площадь квартиры составила 98,0 кв.м., жилая площадь 51,8 кв.м., разрешение на перепланировку не предъявлено.

Согласно письму Администрации города Тулы от дата г. * в ходе осмотра дата г. сотрудниками государственной жилищной инспекции Тульской области и главного управления администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес> установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка: демонтированы все межкомнатные перегородки между помещениями, за исключением помещений стен в ванной комнаты и санузла, в том числе с вентиляционными каналами, не обнаружено. Администрация г.Тулы предложила привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до дата г.

Согласно заключению о состоянии строительных конструкций после произведенной перепланировки, составленному ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» от дата г., состояние конструкций жилого дома и, в частности, квартиры (помещения) *, характеризуется как удовлетворительное; произведенные мероприятия по переустройству квартиры (помещения) * не повлекли изменения конструктивной схемы здания; несущая способность конструктивных элементов здания достаточна для восприятия действующих нагрузок; качество строительных работ и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках и условиях эксплуатации обеспечивают безаварийную функциональную эксплуатацию в течение нормативного срока; произведенные мероприятия по перепланировке квартиры (помещения) * не создают угрозу жизни и здоровью; предложенный вариант перепланировки не противоречит СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные» и данная перепланировка не ущемляет права третьих лиц.

Оценивая заключение, суд находит его мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры <адрес> г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> г.Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева