Решение № 2-201/2025 2-201/2025(2-3622/2024;)~М-3211/2024 2-3622/2024 М-3211/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-201/2025

Дело № 2-201/2025 КОПИЯ

59RS0027-01-2024-007558-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 15 января 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 75 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дарья», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава общества, на основании главы Кунгурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № приобрело в собственность земельный участок общей площадью 70 кв.м с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под пристройку к магазину остановочного комплекса с объектом торговли закусочной. На данном земельном участке расположен магазин, закусочная, назначение: нежилое, общей площадью 55,9 кв.м, кадастровый №, принадлежащий истцу на праве собственности. Согласно протоколу № о решении передачи имущества ООО «Дарья» от ДД.ММ.ГГГГ, членами ликвидационной комиссии ООО «Дарья» в лице ФИО1 при рассмотрении вопроса: «о передаче имущества общества единственному учредителю ФИО1» было принято решение передать имущество, имеющееся на балансе общества учредителю ФИО1, а именно: спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дарья» ликвидировано, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. Истец своевременно не обратилась в регистрирующий орган с документами об осуществлении регистрации перехода права до ликвидации ООО «Дарья». При таких обстоятельствах право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил пояснения по иску, по заявленным требованиям не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, Управление извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кунгурского муниципального района и ООО «Дарья», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава общества, на основании постановления главы Кунгурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому общество приобрело в собственность земельный участок общей площадью 70 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: под пристройку к магазину остановочного комплекса с объектом торговли и закусочной (л.д.11-13,30).

ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Дарья» зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (л.д.19-21).

Согласно выписке ЕГРН кадастровый номер земельного участка №, его площадь 75 кв.м, на указанном земельном участке расположено здание магазина, закусочной, с назначением: нежилое, общей площадью 55,9 кв.м, кадастровый № (л.д.15-18).

Правообладателем данного здания с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 75 кв.м.

Согласно протоколу № о решении передачи имущества ООО «Дарья» от ДД.ММ.ГГГГ, членами ликвидационной комиссии ООО «Дарья» в лице ФИО1 при рассмотрении вопроса: «о передаче имущества общества единственному учредителю ФИО1» принято решение передать имущество, имеющееся на балансе общества, учредителю ФИО1, а именно: земельный участок с кадастровым номером № (л.д.14).

ООО «Дарья», зарегистрированное в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, учредителем юридического лица являлась ФИО1, что следует из выписки ЕГРЮЛ (л.д.7-10).

Поскольку ООО «Дарья» ликвидировано, ФИО1 не имеет возможности осуществить переход права на земельный участок.

Каких-либо возражений по требованиям истца суду не представлено.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 75 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 75 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под пристройку к магазину остановочного комплекса с объектом торговли и закусочной, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025.

Председательствующий судья: подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В. Пономарева