Решение № 2-4861/2019 2-4861/2019~М-4474/2019 М-4474/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4861/2019

Дело №2-4861/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования гаражом, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения, пользования гаражом №, расположенным в <адрес> и признании права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК «<данные изъяты>» <адрес>. Указанным гаражным боксом она владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Решив зарегистрировать право собственности на гараж, истец обратилась в Управление Росреестра по МО, однако получила отказ, поскольку гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и она не могла быть застройщиком указанного гаража в силу малолетнего возраста. Полагает данный отказ незаконным, поскольку он приводит к невозможности зарегистрировать истцу право собственности на спорный гараж. Просит установить факт владения и пользования спорным гаражом, признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, полагала, что не соответствие документов препятствует регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица председатель ГСК «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердил факт владения и пользования ФИО1 спорным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ года, указав, что она является членом ГСК. Считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам,

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Волга», в ее пользовании находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Паевые взносы истцом внесены полностью, задолженностей не имеется (л.д.6, 7-8).

Решив зарегистрировать право собственности на спорный гараж, истец обратилась в Управление Росреестра по МО.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, № истцу отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Основанием для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на спорный гаражный бокс явился тот факт, что год постройки гаража указан как ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, имеются противоречия в части указания вступления в члены ГСК «Волга» и созданием заявленного гаража, т.к. гараж не мог быть построен либо начато его строительство ФИО1 в девятилетнем возрасте.

Из доводов иска усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным, уплачивает членские взносы, оплачивает потребленное электричество.

Из справки председателя ГСК «<данные изъяты>» следует, что истец является членом ГСК, в ее пользовании находится гаражный бокс №, паевые взносы уплачены полностью, задолженность по членским взносам у истца отсутствует (л.д.6).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования истцом спорным гаражом на праве собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предприятию Загорскому оптико-механическому заводу был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство двухэтажных гаражей манежно-боксового типа.

Решением Исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода земельного участка площадью <данные изъяты> га из земель <адрес> Загорского лесничества Загорского опытно-механизированного лесхоза гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей.

Таким образом, гараж № был возведен на законных основаниях.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования истцом спорным гаражом, а указанные в уведомлении Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ №, № основания отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гаражный бокс не могут препятствовать признанию прав собственности истца на спорный гараж, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ за ФИО1 следует признать право собственности на спорный гараж.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» вступившее в силу решение суда в отношении прав на недвижимое имущество является одним из оснований для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской <адрес> об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> гараж №.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2019 года

Судья Т.В. Казарова