Решение № 2-2201/2018 2-2201/2018~М-1984/2018 М-1984/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2201/2018

Дело № 2-2201/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков администрации <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> г. Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> г. Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, <адрес>.

Данная квартира выдавалась ему и его родителям на основании ордера, проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства жилого помещения им были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 М,А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков администрации <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка перегородок между: коридором и жилой комнатой, санузлом и жилой комнатой, кухней и жилой комнатой, жилыми комнатами, жилой комнатой и кладовой, жилой комнатой кладовой; демонтаж дверного блока и заделка проема между санузлом и коридором; монтаж новых перегородок с дверными проемами и раздвижными дверными блоками, а также глухих между: зоной кухни в кухне-столовой и санузлом, санузлом и зоной столовой в кухне-столовой, кухней-столовой и жилой комнатой, кухней-столовой и кладовой, жилой комнатой и кладовой; устройство гидроизоляции пола в санузле; демонтаж ванны и унитаза в санузле с последующей установкой и подключением их к разводкам труб водопровода и канализации; зашивка стояков в санузле.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила 40,8 кв.м., жилая площадь 7,2 кв.м., подсобная – 33,6 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению ОАО проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» 224-Ф/Л-2017-ПЗ СРО НП «ПРОЕКТЦЕНТР» № П№18102012-017, техническое состояние <адрес> г.Волгограда на момент обследования работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> г. Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации <адрес> г. Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> города Волгограда общей площадью <адрес>,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 31 июля 2018 года.

Председательствующий В.И. Музраева