Решение № 2-2212/2017 2-2212/2017~М-1756/2017 М-1756/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2212/2017

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2212/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Федотенковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 14», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльлифт», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «РЭУ № 14» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, требования уточняла, окончательно просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и количества проживающих – 2 человека, с учетом дочери, ФИО3, обязать ООО «РЭУ № 14» заключить с каждым из собственников отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылалась на то, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи. Собственники квартиры занимают отдельные комнаты в квартире, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ФИО2 уклоняется от участия в данных расходах.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Ростелеком», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльлифт», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Определение занесено в протокол судебного заседания от 08 августа 2017 г.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 26 сентября 2017 г. производство по делу в части требований ФИО1 к ПАО «Ростелеком» об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг прекращено.

В судебном заседании ФИО1 в остальной части требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ПАО «Ростелеком» по доверенности ФИО4 по существу исковых требований к другим ответчикам не возражала.

Ответчики, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ее внучке, ФИО2, каждой по ? доле, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность № № от 08 декабря 2004 г. В квартире совместно с собственниками проживает и зарегистрирована по месту жительства дочь истца, ФИО5

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, выписками из домовой книги, лицевого счета, свидетельствами о государственной регистрации права

Как следует из объяснений ФИО1, письменных материалов дела, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца в смысле ст. 31 ЖК РФ, так как стороны занимают отдельные комнаты в квартире, общего хозяйства не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм собственники квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание размер доли истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также количество лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире по месту жительства, размер участия ФИО1 с учетом члена ее семьи – дочери ФИО5 должен быть определен исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих – два человека, размер участия ФИО2 – исходя 1/2 общей площади квартиры и количества проживающих – один человек.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – ООО «РЭУ № 14».

Управляющая организация производит начисление платы за содержание и ремонт жилья, линию ТВ,

ПАО «ТГК-2» - производит начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ОАО «Ярославльводоканал» - за холодное водоснабжение и водоотведение, ПАО «ТНС энерго Ярославль» - за электроснабжение, ОАО «Ярославльлифт» - за содержание и ремонт лифта, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - за газоснабжение природным газом, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт.

Соответствующие счета на оплату жилья и коммунальных услуг представлены истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, на указанных ответчиков следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с указанных выше порядком.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. В этой части суд оставляет иск без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих – два человека, ФИО2 – исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек.

Обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 14», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Ярославльлифт», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих – два человека, ФИО2 – исходя из ? доли общей площади квартиры и количества проживающих – один человек.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина