Решение № 2-5996/2023 2-741/2024 2-741/2024(2-5996/2023;)~М-5639/2023 М-5639/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-5996/2023

УИД 50RS0007-01-2023-008647-03


РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Е.А. Мазина

при секретаре Е.Ю. Кармаева

с участием помощника прокурора А.Ю. Макушенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/2024 по искуФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;третьи лица: УМВД России по г/о Домодедово,государственные органы, дающие заключение по делу: прокурор

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 29 июня 2023 года принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Указывает, что факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права последнего, как собственника, в связи с чем, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ,просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от 27 июля 2023 года,уточнённые исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить в полном объёме. Истцом был куплен жилой дом под снос, он не пригоден для проживания, поскольку отсутствует крыша, окна и проч, в связи с чем ответчик в нем не может, в том числе проживать, со слов продавца, ответчик уехал в Азербайджан.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки, а также ходатайств и возражений по делу суду не представил.

3-е лицо УМВД России по г.о. Домодедово в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истецФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 июня 2023 года (л.д.10-18).

Право собственности ФИО2 на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 06 июля 2023 года, соответствующая запись о переходе права собственности внесена в ЕГРН. По акту приема-передачи объект недвижимости принят истцом.

Согласно пункту 3.5 указанного договора, на момент его заключения в жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 13).

По сведениям выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении по состоянию на 06 октября 2023 года значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчик.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения спора, не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной части жилого дома препятствуетистцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком домом или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.

Согласно п.п. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено и ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Мазина

Решение изготовлено

17 января 2024г.