Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-451/2017 М-451/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-549/2017

Дело №2-549/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и администрации Кольчугинского района о признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и администрации Кольчугинского района о признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования, просил: признать недействительными свидетельства на право собственности на землю, выданные ФИО3 и ФИО9; прекратить право собственности ФИО8 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № и исключить сведения о них из Государственного кадастра недвижимости; признать за ним право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., а также на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и разделить в натуре между долевыми сособственниками жилой дом, расположенного по тому же адресу.

Привлеченная истцом в качестве третьего лица, ФИО5 заявила самостоятельные требований относительно предмета спора и просила признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При разрешении спора, учитывая, что требования в правах на земельные участки и о разделе в натуре жилого дома заявлены к разным ответчикам, в соответствии с положениями ст. 151 ГПК РФ, суд выделил требование о разделе жилого дома в натуре в отдельное производство.

2
В обоснование заявленных требований ФИО4 и ФИО5 в исковом заявлении сослались на следующие обстоятельства.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6 По договору дарения от 12.08.2000 ФИО6 подарила ФИО4 1/4 долю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. При отчуждении ФИО4 1/4 доли жилого дома ФИО6 земельным участком не распорядилась.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1., которая умерла 07.01.1989. После её смерти наследником указанного земельного участка являлась ФИО2, а после смерти ФИО2 - ФИО4 и ФИО5 Наследственные права на земельный участок ФИО2, а также её наследники не оформили. При этом ФИО4 и ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО2 в виде долей в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются: ФИО4 - доля в праве 3/8, ФИО5 - доля в праве 1/8, ФИО7 - доля в праве 1/8, ФИО8 - доля в праве 1/8, ФИО9 - доля в праве 1/4. Жилым домом и земельными участками с кадастровыми номерами №, фактически пользуется только ФИО4

Поскольку в силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение жилого дома, находящегося на земельном участке, принадлежащему одному лицу, должно производиться вместе с земельным участком, то истцы имеют право на земельные участки соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании ФИО4 и его представитель на основании доверенности ФИО10 заявленные требования поддержали. ФИО10 также пояснила, что поскольку ФИО11 подарила свою долю в жилом доме ФИО4, то в силу норм гражданского и земельного законодательства она должна была распорядиться и принадлежащей ей долей земельного участка. Фактически ФИО11 вместе с долей жилого дома передала ФИО4 и земельный участок, площадью 1010 кв.м. с кадастровым номером №, которым до настоящего времени пользуется ФИО4 После смерти ФИО1 все наследники, кроме ФИО2, приняли наследство и оформили в свою собственность земельные участки. ФИО2 в порядке наследования перешло право на земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку наследниками ФИО2 являются ФИО4 и ФИО5, то к ним должно перейти право на указанный земельный участок.

3
ФИО5 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО12 иск поддержала и пояснила, что домом и земельным участком пользуется ФИО4 После оформления наследственных прав на долю земельного участка она намерена произвести их отчуждение в пользу ФИО4, так как она ими не пользуется и интереса в использовании не имеет.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

ФИО6 в телефонограмме также сообщила, что по договору дарения от 12.08.2000 она подарила ФИО4 принадлежащую ей 1/4 долю жилого дома и земельного участка, однако при оформлении договора указала только о дарении доли жилого дома, полагая, что земельный участок автоматически перейдет в его собственность.

Ответчик ФИО9 не возражала против удовлетворения требований истцов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, указав, что свои наследственные права на долю жилого дома и земельного участка после смерти ФИО1 она реализовала, оформив право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представители администрации Кольчугинского района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть данное дело в отсутствие их представителем, оставили рассмотрение дела на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

4
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции от 23.11.2007) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом на основании представленных документов установлено, что 07.01.1989 умерла ФИО1, наследниками после её смерти являлись ФИО3., ФИО6, ФИО2 и ФИО9. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО6, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, каждому на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением суда от 28.11.1991 за ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома (л.д. 90-97).

ФИО2, также являвшаяся наследником по завещанию после смерти ФИО1, умерла 27.07.1991, не оформив наследственные права.

Наследниками ФИО2 по закону являлись ФИО4 и ФИО5, которые приняли наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома <адрес>, и оформили наследственные права, каждый на 1/8 долю жилого дома: ФИО4 10.04.1993, ФИО5 06.09.2016.

В свидетельствах о праве на наследство по закону, выданных ФИО4 30.03.1993 и ФИО5 02.09.2016, указано, что 1/4 доля жилого дома <адрес> принадлежит ФИО1., умершей 7.01.1989, наследником по завещанию которой была ФИО2., умершая 27.07.1991, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав (л.д. 28,76).

По договору дарения от 12.08.2000 ФИО6 подарила принадлежащую ей 1/4 долю жилого дома <адрес> ФИО4

Как следует из выписки из ЕГРН от 12.07.2017, право собственности на жилой дом зарегистрировали: ФИО4 на 3/8 доли, ФИО5 на 1/8 долю, ФИО7 на 1/8 долю и ФИО8 на 1/8 долю (л.д. 11-14).

Также судом установлено, что в 1986 году ФИО1 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5
Данное обстоятельство подтверждено выпиской из похозяйственной книги № за период с 01.01.1986 по 31.12.1990 администрации <данные изъяты> сельского поселения Кольчугинского района от 25.05.2017 (л.д. 27).

Как следует из информации Управления Росреестра по Владимирской области, по сведениям ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке площадью 4000 кв.м., по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете стоят четыре земельных участка по указанному адресу: кадастровый номер №, площадью 1011 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/2) и ФИО7 (1/2). Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № от 22.12.1992 (площадь до уточнения - 1000 кв.м.); кадастровый номер №, площадью 1010 кв.м., принадлежащий на праве пользования ФИО6 (площадь до уточнения - 1000 кв.м.); кадастровый номер №, площадью 1010 кв.м., принадлежащий на праве пользования ФИО1 (площадь до уточнения - 1000 кв.м.); кадастровый номер №, площадью 1011 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю № от 25.12.1992 (площадь до уточнения - 1000 кв.м.).

Данная информация подтверждена выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - перечисленных земельных участков и зарегистрированных правах.

Разрешая требования ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., принадлежащего на праве пользования ФИО6, суд учитывает, что к нему одновременно с приобретением права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения в порядке правопреемства от прежнего собственника доли жилого дома ФИО6 перешло право пользования земельным указанным участком, размер которого соответствует 1/4 доле в жилом доме.

Поскольку ФИО6 земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к ФИО4 как субъекту права пожизненного наследуемого владения и пользования. В свою очередь ФИО6 была вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе заключить с ФИО4 договор дарения недвижимого имущества, а последний - зарегистрировать возникшее у него право собственности на недвижимое имущество - 1/4 долю жилого дома и на долю земельного участка, соразмерно перешедшей к нему доли в жилом доме.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО4 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., подлежащими удовлетворению.

6
Также подлежащими удовлетворению суд находит требования ФИО4 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м., принадлежащего на праве пользования ФИО1

При этом суд учитывает, что ФИО1 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 4000 кв.м., и после её смерти право пользования земельным участком перешло к её наследникам одновременно с приобретением в порядке наследования права на жилой дом, расположенный <адрес>.

Поскольку ФИО2., умершая 27.07.1991, приняла наследство после смерти ФИО1 в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но не оформила наследственных прав, то её право на наследственное имущество перешло к её наследникам ФИО4 и ФИО5, которые оформили свои права каждый на 1/8 долю указанного жилого дома. С принятием наследства после смерти ФИО1, к ФИО2 перешло и право пользования долей земельного участка, соразмерно доле жилого дома.

Учитывая, что ФИО2 земельный участок в собственность не оформляла, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло в равных долях к её наследникам ФИО4 и ФИО5 как субъектам права пожизненного наследуемого владения и пользования.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчиков, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

При подаче иска государственную пошлину оплатил ФИО4, который представил заявление об отнесении на него судебных расходов. Учитывая данное заявление, суд не разрешает вопрос о судебных расходах по делу при принятии решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 1010 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

7
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева