Решение № 2-5769/2017 2-5769/2017 ~ М-6154/2017 М-6154/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5769/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Беспальчей С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5769/17 г по иску ФИО2 к ДНП «Лесное» об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с иском к ДНП «Лесное» об установлении сервитута, на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Доступ к принадлежащему ей земельным участкам ограничен, ответчик чинит препятствия к проезду и к проходу к занимаемому ей участком. В добровольном порядке спор между сторонами не разрешен, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что истцу чинятся препятствия ответчиком в использовании, принадлежащим ей земельным участком. Ответчик является собственником земельных участков.

Ответчик ДНП «Лесное» представитель в судебное не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1045 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации <номер> от <дата>.

ДНП «Лесное» (ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 30529 кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. <номер>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

Также ДНП «Лесное» согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата>. <номер> является собственником земельного участка с <номер> общей площадь 17524 кв.м. в аренду для его использования в качестве зон общего пользования образованного группой ближайших дачных земельных участков дачного поселка «Поречье», организации, строительства инфраструктуры поселка (спортивной и детской площадок, а так же площадки для отдыха), о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Заключением кадастрового инженера предложен один вариант установления сервитута.

Как усматривается из заключения и со слов истца при приобретении ей земельного участка в собственность, связь этого земельного участка с улично-дорожной сетью осуществлялась по земельным участкам ответчика.

Согласно ст. 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачный земельный участок — это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.Ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», "Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации".

Таким образом, разрешенное использование земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, предполагает наличие к нему подъездных путей, так как возведение жилого дома, дачного дома, садового дома, хозяйственных сооружений, выращивание сельскохозяйственной продукции и другая деятельность, предусмотренная законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», без подъездных путей к участку невозможна.

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010г. №82011.4, улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

В соответствии с разрешенным использованием земельного участка истца, к ее участку должен быть организован хозяйственный проезд, ширина которого должна составлять 4.5м.

Без установления права ограниченного пользования земельными участками ответчика не возможна организация прохода и проезда к участку истца.

Представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода экспертизам, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.

Ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

При таких обстоятельствах иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым согласно ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оказание юридических услуг.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оказание услуг представителя подтверждены договором об оказании юридических услуг, банковским переводом денежных средств в сумме <...> рублей, однако суд считает, что данная сумма завышена и необходимо взыскать сумму в размере <...> рублей, которая является разумной.

Истец просит взыскать с ответчика, понесенные им расходы по отправке ценного письма в размере <...> руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд признает указанные истцом расходы, необходимыми расходами для рассмотрения дела по существу, в связи с чем полагает, что с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по отправке ценного письма в размере <...> руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 в следующих границах по координатам характерных точек участка обременения:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 2349 кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 в следующих границах по координатам характерных точек участка обременения:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Взыскать с ДНП «Лесное» в пользу ФИО2 расходы по отправке ценного письма в размере <...> руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, расходы на услуги представителя в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья