Решение № 2-351/2019 2-351/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-351/2019

Дело № 2-351/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000477-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 08 августа 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом обратилась ФИО2, указав, что в жилом доме по <адрес>. 23, в <адрес> она зарегистрирована и фактически постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

До указанной даты владельцем дома по <адрес>. 23, в <адрес> на протяжении 5-лет являлась ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала указанный жилой дом в её владение, без высказывания намерений о сохранении за собою каких-либо прав в отношении данного имущества. Правоустанавливающих документов на дом у ФИО1 не имелось.

Со слов прежнего владельца дома ФИО1 ей известно, что её вселение в данный дом было внедоговорным. Дом просто безвозмездно был передан ей в собственность ДД.ММ.ГГГГ как работнику колхоза его застройщиком (собственником) колхозом «Заря» <адрес>. На момент её вселения в дом ФИО1 выехала на постоянное место жительство в какой-то другой населенный пункт, где в дальнейшем постоянно проживала. О том, где именно проживает ФИО1 ей неизвестно.

Ею же, в свою очередь с момента вселения в данный дом были совершены действия направленные на приобретение данного имущества в свою собственность.

Так в частности на протяжении более 15-ти лет она непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом по <адрес>. 23, в <адрес> как своим собственным используя его по целевому назначению для проживания в нём, полностью несет бремя его содержания, производит текущий и капитальный ремонт, принимает меры к его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии.

В 2010 году ею оформлено право собственности на земельный участок площадью 4600кв.м. по месту расположения спорного домовладения по адресу: <адрес>.

Считает, что она является универсальным правопреемником предыдущего владельца жилого дома по <адрес>. 23, в <адрес>, поскольку спорное домовладение перешло в её владение без наступления перерыва в сроке его владения и в целом не выходило из их с ФИО1 владения на протяжении 20-лет.

За весь период владения указанным домом никто прав на указанное домовладение не заявлял и их с ФИО1 права владения им - не оспаривал.

Не заявляли о своих правах на спорное домовладение и органы власти.

Рыночная стоимость жилого дома по <адрес>. 23, в <адрес> на 2019 год составляет 52000 рублей.

Просит признать за ФИО2, 07.10.1976года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес>, в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать за ФИО2 права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановлении Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Согласно справки администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 12.07.2019г., застройщиком жилого дома по адресу: <адрес>с. Вторая Каменка <адрес>, являлся колхоз «Заря», который прекратил свое существование в виду прекращения деятельности, построивший данный дом в 1960 году (л.д.11).

Согласно справки администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 12.07.2019г., жилой дом по адресу: <адрес>с. Вторая Каменка <адрес>, на балансе Администрации сельсовета не состоит (л.д.15).

Согласно справки администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 12.07.2019г., по данным похозяйственного учета владельцем жилого дома по адресу: <адрес>с. Вторая Каменка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, которая добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным на протяжении 4,5 лет (л.д.12).

Согласно справки администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от 12.07.2019г., собственником жилого дома по адресу: <адрес>с. Вторая Каменка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 15-ти лет (л.д.16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2010г. правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>с. Вторая Каменка <адрес> является ФИО2 (л.д.7).

В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в указанном жилом доме и несет бремя по его содержанию, что подтверждается показаниями свидетеля, предоставленными ею квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья является ФИО2

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорный жилой дом за ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательный форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года.