Решение № 2-2155/2020 2-2155/2020~М-1429/2020 М-1429/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2155/2020

Гражданское дело № 2 - 2155/2020

27RS0004-01-2020-001810-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности 27АА 1428621 от 15.08.2019,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенностей 24 АА 3899023 от 25.03.2020, и от 26.05.2020,

при секретаре судебного заседания Лыковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО3, ФИО4 принадлежит право собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли каждому, при этом они не проживают в спорном жилом помещении и коммунальные услуги не оплачивают, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками долевой собственности на <адрес> в г. Хабаровске пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 1/3 доли в праве, ФИО3 1/3 доли в праве, ФИО4 1/3 доли в праве.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании на требовании об определении порядка оплаты жилого помещения настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом судебными повестками.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения соразмерно им долям, принадлежащим на праве собственности.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2020, собственниками жилого помещения – <адрес> в г. Хабаровске являются: ФИО1 – 1/3 доля в праве; ФИО3 – 1/3 доля в праве; ФИО4 – 1/3 доля в праве.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в спорной квартиры, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом начисления производить:

- ФИО1 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 46,7 кв.м.;

- ФИО3 – 1/3 доли, исходя из размера общей площади 46,7 кв.м.;

- ФИО4 – 1/3 доли, исходя из размера общей площади 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2020 года.