Решение № 2-1193/2017 2-1193/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1193/2017

Дело №2-1193/2017


Решение

Именем Российской Федерации

«13» марта 2017 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Карнеевой Е.К., с участием прокурора Орловской Н.В., при секретаре Грачевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Представитель Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008г. №1455 «Об утверждении списка и очередности сноса ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению» дом <адрес>, включен в список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению. Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации 03.09.2015г. с М., И., действующим по доверенности за ФИО1, был заключен договор мены №... СД жилого помещения, расположенного <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., на квартиру <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., принадлежащую М., И. и ФИО1 На момент заключения договора мены в квартире <адрес>, были зарегистрированы: М., И. и ФИО1 В соответствии с п.9 договора мены, М., И. и ФИО1 были обязаны освободить жилое помещение, расположенное <адрес> и сняться с регистрационного учета со всеми проживающими в данном жилом помещении лицами в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. До настоящего времени ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном <адрес>, которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Брянск». Ссылаясь на требования ст. ст. 292, 304, 309, 314 ГК РФ, истец просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, и снять ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>.

Представитель истца - Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении, ответчик препятствует распорядительным действиям истца в отношении ветхого и непригодного для постоянного проживания дома <адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, в адрес суда возвращены конверты с судебной корреспонденцией с отметкой: «Истек срок хранения», из чего следует, что ответчик не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения.

В силу статьи 113 ГПК РФ - судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с пунктом 20.17 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17 мая 2012 года N 114-П, при неявке адресатов за регистрируемыми почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

Регистрируемые почтовые отправления разряда "Судебное" хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (пункты 3, 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений).

По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (пункт 21.1 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений).

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, в силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., являлись в праве общей долевой собственности М., И. и ФИО1

Постановлением Брянской городской администрации от 30.12.2008 года №1455-п утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению (Приложение №2 к Постановлению Брянской городской администрации от 30.12.2008г. №1455-п), в состав которого входит многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес> (№123 в списке).

03.09.2015г. между Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации и М., И., ФИО1 был заключен договор мены №... СД, согласно п.1 которого квартира, расположенная <адрес>, площадь 42,4 кв.м., находящаяся в собственности муниципального образования «город Брянск», передается в общую долевую собственность М. в размере 1/3 доли, И. в размере 1/3 доли и ФИО1, в размере 1/3 доли в обмен на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., находящуюся в общей долевой собственности у М., И. и ФИО1

В соответствии с п.7 договора мены на момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в п.1, свободны от прав третьих лиц. Жилые помещения не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и не обременены никакими другими сделками.

Согласно п.9 договора мены М., И. и ФИО1 обязуются в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В квартире (<адрес>) зарегистрированы: М., И. и ФИО1 В квартире (<адрес>) никто не зарегистрирован.

Договор мены от 03.09.2015г. №...-СД был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 18.09.2015г.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии АА №... от <дата> квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Брянск.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АЖ №... от <дата> квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Брянск.

В материалах дела имеется выписка из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, актуальная по состоянию на 09.01.2017г., из которой следует, что на дату заключения договора мены (03.09.2015г.) в квартире были зарегистрированы: М., И. и ФИО1, при этом, 12.10.2015г. и 20.10.2015 года М. и И. соответственно, сняты с регистрационного учета по <адрес>, ответчик ФИО1 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем, обязательство, предусмотренное п.9 Договора мены, о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности, ответчиком не исполнено. С даты государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные квартиры – 18.09.2015г. – истек не только месячный, но и разумный срок.

Учитывая, что договором мены не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Карнеева

Резолютивная часть решения объявлена: 13.03.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено: 15.03.2017 г.

Судья Е.К. Карнеева