Решение № 2-3658/2023 2-3658/2023~М-2419/2023 М-2419/2023 от 2 ноября 2023 г. по делу № 2-3658/2023

50RS0№-10

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 ноября 2023 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи <данные изъяты>., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ссылаясь на то, что описание местоположение границ земельного участка, внесенных в ЕГРН не соответствует фактическим границам его земельного участка, наличие реестровой ошибки препятствует кадастровому учету земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> поэтому истцы обратились в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании протокольно уточнила исковые требования, просили установить границы земельного участка по варианту № заключения эксперта ФИО5, исправить реестровую ошибку по варианту № заключения эксперта.

Ответчик уточненные исковые требования в судебном заседании признал в полном объёме.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, ППП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без установления границ на местности.

Согласно сведения ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения данных работ, подготовлен межевой план не земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. При осуществлении кадастровых работ кадастровым инженером выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику, наличие реестровой ошибки препятствует истцам уточнить границы принадлежащего им земельного участка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, экспертом ФИО5 в суд представлено заключение, из которого следует, что в фактическом пользовании истца ФИО2 находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в фактическом пользовании ответчика <данные изъяты>. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка истца ФИО2 не соответствует площади земельного участка согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) - превышает площадь по указанным документам на <данные изъяты> кв.м.; в фактическом пользовании ответчика находятся два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. <адрес> данных земельных участков по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>.м. - фактическая площадь меньше площади по документам на <данные изъяты> кв.м.; Имеет место наложение фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенные в ЕГРН, площадь наложения составляет <данные изъяты>.м.; имеет место отступ с западной стороны земельного участка ответчика, площадью <данные изъяты> кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что при условии существования ограждения по смежной границе истца и ответчика в <данные изъяты> в месте фактически существующего забора, реестровая ошибка в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущена и заключается во включении в устанавливаемые границы части земельного участка истца по фактическому пользованию.

Экспертом представлены <данные изъяты> варианта исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> варианта установления границ земельного участка истцов с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец протокольно уточнив требования в судебном заседании просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту № заключения эксперта ФИО5 и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту № заключения эксперта.

По варианту № установления границ земельного участка границы земельного участка с К№ устанавливаются по фактическому ограждению в соответствии с площадью согласно правовым документам; данный вариант соответствует Варианту № исправления реестровой ошибки земельного участка с К№.

Вариант № исправления реестровой ошибки земельного участка с К№ предусматривает исправление реестровой ошибки в части наложения на фактические границы земельного участка истца путём приведения спорной разделяющей истца и ответчика границы в соответствие с фактическим пользованием.

В судебном заседании эксперт ФИО5 заключение поддержал.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО5, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием земельных участков сторон по делу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В судебном заседании ответчик уточненные исковые требования признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит требованиям закона или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам №, где,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту № заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ: исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с кадастровым номером <данные изъяты>: точку <данные изъяты> где

<данные изъяты>

X (Север)

Y (Восток)

4 существующая в ЕГРН

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по линии т.<данные изъяты> где

МСК-50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

После исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суда через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО6

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: