Решение № 2-3151/2021 2-3151/2021~М-2203/2021 М-2203/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3151/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебных заседаний ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Ак-Гель», третье лицо ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» о призгнании незаконным оставление заявления о перечислении выделенных социальных выплат под приобретение (строительство) жилья от 21.12.2020г. без рассмотрения, обязании (понудить) ЖСК «Ак-Гель» перечислить – предоставленные, ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» под приобретение (строительство) жилья для меня, ФИО1 и моих детей, социальные выплаты в размере 586 500 рублей на счет № Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК, БИК 040702615, кор.счет №, ИНН №, почтовый адрес: <адрес>, пр. И.Шамиля, 66, для уплаты полученного ипотечного кредита по кредитному договору от 28.10.2020г. №, на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от 28.10.2020г.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что 11.04.2017г. за ФИО5 (бывшей ФИО3) ФИО1, участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» признали право на получении социальных выплат под строительство жилья в размере 586 500 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

В связи с чем, с 11.04.2017г. заключила Договор №-жм о членстве в ЖСК «Ак-Гель».

ЖСК «Ак-Гель» согласно п.1.8 условий Договора, в четвертом квартале 2019г. окончит строительство дома и предоставить квартиру в подъезде № на восьмом этаже, №, общей площадью 61,1 кв.м.

Причитающие на основании её права, социальные выплаты под приобретение (строительство) жилья в размере 586 500 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» были перечислены на счет ЖСК «Ак-Гель».

Спора в этой части между сторонами нет.

На 30.10.2020г. строительные работы по возведению подъезда № строящего дома ЖСК «Ак-Гель» не начаты, в связи с невыполнением ЖСК «Ак-Гель» условий п. 1.8 Договор №-жм от 11.04.2017г. обратилась с заявлением о выходе из членов и возврате внесенной мною суммы в размере - 1 187 000 (один миллион сто восемьдесят семь тысяч) рублей.

Также, 30.10.2020г. обратилась в ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» с заявлением разрешить выделенные социальные выплаты в размере 586 500 рублей, в соответствии с п.п. «г» п.2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Правила) - для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, т.е. для уплаты полученного ипотечного кредита по кредитному договору от

28.10.2020г. №, на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от 28.10.2020г.

ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» не возражает на их использование и предложила обратиться в ЖСК «Ак-Гель».

21.12.2020г. обратилась в ЖСК «Ак-Гель» с заявлением - Предоставленные мне, ФИО5 (бывшей — Ахмедововй) З.Г. и моей семье, социальные выплаты на приобретение (строительства) жилья в размере 586 500 рублей перечислить на счет № Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК, БИК 040702615, кор.счет №, ИНН №, почтовый адрес: <адрес>, пр. И.Шамиля, 66, для уплаты полученного ипотечного кредита по кредитному договору от 28.10.2020г. №, на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от 28.10.2020г.

22.01.2021г. предусмотренный законом месячный срок, для рассмотрения такого характера заявлений истек.

27.03.2021г. при очередном посещении в офисе ЖСК «Ак-Гель» мне предоставили Протокол № Заседания правления ЖСК «Ак-Гель» от 27.11.2020г., в соответствии с п.34.1 Устава ЖСК «Ак-Гель» она, ФИО1, исключена из членов кооператива.

Однако ни ответа на ее заявление, ни денежных средств, указанных в нем, она не получила.

Оставление ЖСК «Ак-Гель» её заявления от 21.12.2020г. без рассмотрения считает незаконным.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 по доверенности ФИО4 иск поддержал, просил его удовлетворить.

ФИО1 извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом участия в деле через своего представителя ФИО4

Ответчик ЖСК «Ак-Гель» и третье лицо ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» извещённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между ЖСК "Ак-Гель" и ФИО1 заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> договора является 1 комнатная квартира, условный №, проектная площадь составляет 51 кв. м. По условиям договора стоимость квартиры составляет 1785 000 рублей.

Согласно ответа ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от 11.04.2017г. № ФИО5 (ФИО3) З.Г. является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» и имеет право на получение социальной выплаты на приобретение жилья и ее использования в размере 586500 рублей.

11.04.2017г. между ЖСК «Ак-Гель» и ФИО1 заключен договору №-жм о членстве в ЖСК «Ак-Гель».

Согласно платежному поручению № от 24.10.2016г. УФК по РД (ГБУ РД «Дирекция МЖСП») выделена субсидия на приобретение жилья в размере 586500,00 рублей.

Истец в своем иске указывает на то, что причитающие на основании её права, социальные выплаты под приобретение (строительство) жилья в размере 586 500 (пятьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» были перечислены на счет ЖСК «Ак-Гель». При этом обращается внимание на то, что спора в этой части между сторонами нет.

Как усматривается из отзыва ЖСК «Ак-Гель» средства выделяемые жилищным сертификатом являются целевыми и не могут быть направлены лишь на приобретение жилья молодой семьей. В случае возврата средств жилищного сертификата ФИО1 средства жилищного сертификата могут быть реализованы не по назначению. Также отмечается, что по результатам рассмотрения заявления о выходе из членства, истица была исключена из членов кооператива.

Таким образом, судом установлено, что истице в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилищ» предоставлена социальная выплата на приобретение жилья на территории РД.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ЖСК "Ак-Гель" с претензией об исключении ее из членов ЖСК «Ак-Гель» и возврате паевых взносов.

Согласно протокола № заседания правления ЖСК «Ак-Гель» от 27.11.2020г. в соответствии с п.34.1 Устава ЖСК «Ак-Гель» ФИО1 исключена из членов кооператива ЖСК «Ак-Гель»,

В соответствии с п. п. 40 - 41 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 285 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

Согласно п. 52 указанного постановления социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строи гельства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семей - участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 12 Кодекса защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что защите подлежит только нарушенное право.

Как усматривается из иска, истец просит признать незаконным оставление ее заявления о перечислении выделенных социальных выплат под приобретение (строительство) жилья от 21.12.2020г. без рассмотрения.

Из приложенного к иску заявления ФИО1 к ЖСК «Ак-Гель» о выходе из членов ЖСК «Ак-Гель» от 21.12.2020г. усматривается, что истица просит предоставленные ей ФИО1 и ее семье социальные выплаты на приобретение жилья в размере 586500 рублей перечислить на счет для уплаты полученного ипотечного кредита по кредитному договору.

В указанном заявлении имеется отметка «получил 22.12.20г. и подпись», однако указанная отметка не подтверждает факт получения указанного заявления ЖСК «Ак-Гель», поскольку не указано кто получил указанное заявление и не подтверждены полномочия на получение заявления, в связи с чем указанные доводы являются несостоятельными.

Вместе с тем, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку денежные средства в размере 586 500 рублей были перечислены по сертификату социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы "Обеспечение жилье молодым семей" из средств бюджета, ФИО1 не вправе требовать возврата выплаченных средств, являясь ненадлежащим истцом, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Ак-Гель», третье лицо ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» о признании незаконным оставление заявления о перечислении выделенных социальных выплат под приобретение (строительство) жилья от 21.12.2020г. без рассмотрения, обязании (понудить) ЖСК «Ак-Гель» перечислить – предоставленные, ГБУ Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» под приобретение (строительство) жилья для меня, ФИО1 и моих детей, социальные выплаты в размере 586 500 рублей на счет № Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК, БИК 040702615, кор.счет №, ИНН №, почтовый адрес: <адрес>, пр. И.Шамиля, 66, для уплаты полученного ипотечного кредита по кредитному договору от 28.10.2020г. №, на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи квартиры от 28.10.2020г., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Д.А. Шуаев