Решение № 2-943/2017 2-943/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-943/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Ворониной С.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 943 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>. В соответствии с постановлением администрации МО город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ они выкупили у ответчика земельный участок с кадастровым №, на котором расположена принадлежащая им часть жилого дома. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ними было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено наличие кадастровой ошибки при установлении границ принадлежащего им земельного участка, в связи с чем сведения о его границах были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ резолютивная часть решения Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была дополнена указанием на прекращение права собственности истцов на неверно сформированный земельный участок.

С целью уточнения границ ранее принадлежавшего им земельного участка с кадастровым № они обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана с целью учета изменений в ГКН. Однако в учете изменений им было отказано, поскольку принадлежащему им ранее земельному участку присвоен статус «архивный».

В настоящее время ими сформирован земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м в ранее существовавших границах выкупленного ими земельного участка с кадастровым №, с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым №. Вновь сформированный земельный участок с кадастровым № уже фактически ими ранее оплачен. Права соседних землепользователей не нарушаются.

Просят признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждой, а за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требованный, ссылаясь на то, что право собственности истцов на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м прекращено на основании судебного решения. Указанный земельный участок снят с кадастрового учета. Истцами ставится вопрос о предоставлении в собственность земельного участка с новым кадастровым номером, иной площадью, с новыми границами. В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату. Просит в иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В ст. 15 ЗК РФ (п. п. 1 - 2) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статья 39.3 ЗК РФ (п. п. 1 - 2) предусматривает, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных выше норм материального права, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрация МО город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продать в общую долевую собственность ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) земельный участок с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по стоимости <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО город Новомосковск и ФИО10, действующей по доверенностям ФИО2, ФИО3, ФИО1, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с кадастровым №, местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору купли-продажи и являющегося его неотъемлемой частью.

На основании решения Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания, указанные в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ. Из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Резолютивная часть решения дополнена указанием на прекращение права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на неверно сформированный земельный участок, расположенный по <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн» проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. Сформирован земельный участок с кадастровым номером 71:29:010309:1249 площадью 478+/-5,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в администрацию МО город Новомосковск о предоставлении бесплатно в собственность вновь сформированного земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, поскольку фактически он был ранее оплачен.

Письмом администрации МО город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении вновь образованного земельного участка без взимания выкупной стоимости земельного участка.

Поскольку право собственности истцов на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по <адрес>, прекращено на основании судебного решения, в настоящее время указанный земельный участок снят с кадастрового учета, истцами ставится вопрос о предоставлении в собственность земельного участка с новым кадастровым номером, иной площадью, с новыми границами, а в соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует отказать. При этом истцы не лишены возможности обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных в результате предоставления им в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неверно сформированного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года.

Председательствующий