Решение № 2-1827/2020 2-1827/2020~М-1396/2020 М-1396/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1827/2020

Дело № 2-1827/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, в обоснование своих требований указав, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, который принадлежит ФИО1, ФИО2 По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на указанном земельном участке жилой дом отсутствует, территория не огорожена. Поскольку объект отсутствует, истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.63 и п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Заслушав представителя истца, ответчицу ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотренные земельным законодательством права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ).

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений, в силу ст. 11 Земельного кодекса РФ, относятся резервирование земель, изъятие, в т.ч. путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, который принадлежит ФИО1, ФИО2

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на указанном земельном участке жилой дом отсутствует, территория не огорожена.

Согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования г.Казани. При визуальном обследовании участка какие- либо объекты строительства не обнаружены.

29 октября 2010 года между Муниципальным образованием г.Казани и ФИО2, ФИО1 заключено соглашение о выкупе недвижимого имущества и земельного участка, согласно которому собственникам долей земельного участка и жилого дома выплачена выкупная стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям соглашения собственники недвижимого имущества приняли обязательство передать муниципальному образованию г.Казани права собственности на указанное недвижимое имущество, фактически освободить указанное недвижимое имущество.

23 ноября 2010 года сторонами подписан акт приема –передачи объекта недвижимости.

Однако до настоящего времени право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, несмотря на отсутствие указанного объекта на земельном участке.

Таким образом, факты наличия зарегистрированного права на несуществующий объект недвижимости, то есть нарушение прав муниципального образования г.Казани на распоряжение земельным участком, судом установлены.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При таких обстоятельствах суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости признания отсутствующим зарегистрированного права собственности за ФИО1 , ФИО2 на жилой дом, площадью 71,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку собственником жилого дома ФИО3 не является, в иске к ней надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью 71,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года.