Решение № 2-316/2017 2-33/2018 2-33/2018 (2-316/2017;) ~ М-283/2017 М-283/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-316/2017

№2-33/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 06 февраля 2018 года

Навашинский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

при участии: истца ФИО1, ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением ( с учетом дополнений, принятых судом) к ФИО3, ФИО4, которым просит

-прекратить за ним зарегистрированное право общей долевой собственности на 17/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *******;

- признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *******.

Обстоятельства обоснования заявленных исковых требований подробно изложены истцом в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, выразив изложенное в заявлении, которое приобщено к материалам настоящего дела.

Ответчик ФИО4 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, исковые требования ФИО1, признала в полном объеме, выразив изложенное в направленном в адрес суда заявлении, которое приобщено к материалам настоящего дела.

Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии, извещенные надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ../../....г. умер отец истца ФИО1 - С,Я,И. Наследниками после его смерти, обратившимися в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, являлись супруга С.Т.В. и дочь ФИО2. ../../....г. нотариусом г. Навашино им было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти С,Я,И.: С.Т.В. получила 1/3 долю, а ФИО2 получила 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу *******.

Кроме того, матери истца - С.Т.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов.

Таким образом, доля матери истца ФИО1 - С.Т.В. в указанном жилом доме равнялась 5/6 долей (1/2+1/3).

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ../../....г. *** (наследственное дело ***), свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ../../....г. ***, сообщением нотариуса Навашинского района Нижегородской области № 1285 от 27 ноября 2017 года.

../../....г. умерла мать истца - С.Т.В. Наследство после ее смерти приняли истец ФИО1, его сестры ФИО4 и ФИО3, каждый по 1/3 доли от доли дома матери. В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Поскольку при жизни С.Т.В., владела 5/6 долей спорного жилого дома, то ФИО1_и ФИО4 и ФИО3 получили в собственность в порядке наследования по 5/18 долей каждый жилого дома ******* *******. ФИО3, с учетом уже имеющейся в собственности 1/6 доли дома, стала на праве собственности владеть8/18 долями спорного жилого дома (1/6 доля после смерти отца С,Я,И. +5/18 долей после смерти матери С.Т.В.). Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными нотариусом Навашинского района Нижегородской области от 13 мая 1992 года и 23 сентября 1992 года в рамках наследственного дела №236/91 от 24 декабря 1991 года, сообщением нотариуса Навашинского района Нижегородской области № 1285 от 27 ноября 2017 года.

02.09.1997 г. ФИО1 с одной стороны и ФИО3 и ФИО4 с другой стороны заключили договор купли - продажи долей жилого дома, в соответствии с которым ФИО1. купил у ФИО1 и ФИО4 принадлежащие каждой 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: *******. В связи с тем, что в указанном договоре купли-продажи жилого дома были неверно определены продаваемые доли, 25.05.2009 г. между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 02 сентября 1998 г., в соответствии с которым были уточнены доли продавцов. Было определено, что ФИО3 и ФИО4 продали ФИО1 13/18 долей жилого дома *******, из которых 8/18 долей принадлежат ФИО3 и 5/18 долей принадлежат ФИО4

Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери от 23 сентября 1992 года №2146 и договора купли-продажи от02 сентября 1997 года №2303 с дополнительным соглашением от 25 мая 2009 г. ФИО1 стал собственником жилого ******* в полном объеме (5/18 долей по наследству+13/18 долей по договору купли - продажи).

01 сентября 2009 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права на спорный жилой дом.

01 октября 2009 года ФИО1 было выдано Свидетельство 52-АГ 012091 о государственной регистрации права на 17/18 на общую долевую собственность, доля в праве 17/18 на жилой дом, расположенный по адресу: *******. В свидетельстве в качестве документов-оснований регистрации права указаны: договор купли-продажи долей жилого дома от 02.09.1997 г., удостоверенный Д.Т.Г. – нотариусом г.Навашино Нижегородской области 02.09.1997, реестровый номер 2303; свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.09.1992, выданное Д.Т.Г. – государственным нотариусом Навашинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области 23.09.1992, реестровый номер 2146.

Не согласившись с указанием количества долей в свидетельстве о праве собственности, ФИО1 обратился в Отделение Росреестра в г. Навашино с устным заявлением об устранении ошибки в свидетельстве о праве собственности.

10 мая 2017 г. ФИО1 получил ответ на обращение из Управления Росреестра, в котором указывается, что при регистрации права собственности на спорный жилой дом заявителем в качестве правоустанавливающих документов были предоставлены: договор купли-продажи долей жилого дома от 02.09.1997, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.09.1992 г. Из данных документов следовало, что ФИО1 переходит в собственность 17/18 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи долей жилого дома от 02.09.1997 в рамках заявленной государственной регистрации заявителем не предоставлялось.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи долей жилого дома от 02 сентября 1997 года, заключенного между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, дополнительного соглашения от 25 мая 2009 года к договору купли-продажи от 02 сентября 1997 года, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.1992 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности весь жилой дом, расположенный по адресу: *******.

Право собственности на 17/18 долей в спорном жилом доме зарегистрировано, в связи с тем, что договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 02.09.1997 г. был зарегистрирован без дополнительного соглашения от 02.09.1997 г. в ГТИ при МПО ЖКХ Админисрации Навашинского района, что явилось препятствием в регистрации права собственности на весь жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о прекращении права на зарегистрированное право общей долевой собственности на спорный жилой дом и признании права собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: *******, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить за ФИО1, ../../....г. года рождения, уроженцем *******, паспорт <данные изъяты> ../../....г. <данные изъяты>, зарегистрированное 01 октября 2009 года право собственности на 17/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый ***, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *******.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, уроженцем *******, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, кадастровый ***, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова