Решение № 2-1310/2020 2-1310/2020~М-430/2020 М-430/2020 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-1310/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания: Рапай К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером №, площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ходе работы по уточнению сведений о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) для целей определения кадастровой стоимости земельных участков специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области выявили, что границы земельного участка с кадастровым номером № вклиниваются в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о правообладателях которых в ЕГРН отсутствуют. На основании постановления администрации города Озерска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией г. Озерска с множественностью лиц со стороны арендатора, в том числе: Т.В.Г. , У.Ю.И. , был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному договору арендаторам был передан земельный участок с кадастровым номером № (ныне-№), общей площадью 500 кв.м., расположенный в районе ул. Горная, в кадастровом квартале 19. На основании постановления главы администрации города Озерска от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией г. Озерска с Т.В.Г. , У.Ю.И. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого арендаторам передан земельный участок с кадастровым номером № (ныне-№), общей площадью 433 кв.м., расположенный в районе <адрес> На основании постановления главы города Озерска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией г. Озерска и Т.В.Г. и У.Ю.И. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендаторам был передан земельный участок с кадастровым номером № (ныне-№), общей площадью 722 кв. м., расположенный в районе ул. Горная. Постановлением главы города Озерска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ранее предоставленные земельные участки Т.В.Г. , У.Ю.И. , были изъяты. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды, согласно которому арендаторам был передан земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 889 кв.м., расположенный по <адрес>. Вместе с тем, в ЕГРН не исключены сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, и о земельном участке с кадастровым номером №. В связи с тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером №, вклиниваются границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, то их необходимо исключить из ЕГРН.

В судебное заседание представитель истца Администрации Озерского городского округа Челябинской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области не явился, извещен своевременно надлежащим образом.

Представители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, третьи лица Т.В.Г. , У.Ю.И. извещены о времени и месте слушания дела, не явились.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о месте, дате и времени судебного заседания, отсутствие данных, свидетельствующих об уважительных причинах неявки ответчиков, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области проводилась работа по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровой стоимости земельных участков. В рамках данной работы выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № вклиниваются в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о правообладателях которых в ЕГРН отсутствуют. На основании постановления главы администрации города Озерска от 27.11.1998 №2965 между администрацией г. Озерска с Т.В.Г. , У.Ю.И. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого арендаторам передан земельный участок с кадастровым номером №( ныне-№), общей площадью 433 кв.м., расположенный в районе <адрес>. На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией <адрес> и Т.В.Г. и У.Ю.И. был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендаторам был передан земельный участок с кадастровым номером № (ныне-№), общей площадью 722 кв. м., расположенный в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды, согласно которому арендаторам был передан земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 889 кв.м., расположенный по <адрес>. Вместе с тем, в ЕГРН не исключены сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, и о земельном участке с кадастровым номером №. В связи с тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером №, вклиниваются границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, то их необходимо исключить из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ границы земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101019:23, вклиниваются границы земельного участка с кадастровым номером 74:41:010101961367 и земельного участка с кадастровым номером 74:41:010101961368,

В соответствии с ч. 1, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При этом исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путём снятия с государственного кадастрового учёта земельных участков с кадастровым номером границы земельного участка с кадастровым номером 74:41:010101961367 и земельного участка с кадастровым номером 74:41:010101961368 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает, что в силу 1, 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ именно в компетенцию регистрирующего органа входит вопрос об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в связи с чем довод о ненадлежащем ответчике суд находит необоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 433 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Л.В. Хабарова