Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-861/2018;)~М-839/2018 2-861/2018 М-839/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело №2-31/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Анучиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики является нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики оплату предоставленных услуг в период с декабря 2011 г. по ноябрь 2018 г. не производили, в связи, с чем образовалась задолженность с учетом пеней.

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47953,20 руб., пени 18340,55 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 25 881,50 руб., пени 78655,38 руб. а также расходы по оплате госпошлины 4616,61 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили, в силу этого с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателями квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО2, ФИО3

Квартира по адресу ЯО, <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре муниципального имущества городского поселения Данилов о чем свидетельствует сообщение администрации городского поселения ФИО4 от 27.03.2018 г. №420.

Согласно выписке из домовой книги АО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком является ФИО1, количество прописанных четыре, проживающих три. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата в размере 7 534,56 руб. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 83086,21 рублей. Сумма начисленных пени 96995,93 руб.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с нанимателя жилого помещения и совместно с ним проживающих членов семьи с учетом произведенного расчета в связи с их регистрацией.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с марта 2012 года по январь 2019 года до 15000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 4616,61 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с декабря 2011 г. по 05 июля 2013 года в сумме 47953,20 руб., пени 10 000 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 06.07.2013 г. по ноябрь 2018 года в сумме 25881,50 руб., пени 5000 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 616 руб. 61 коп.,

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья Т.Ю. Грачева