Решение № 2-447/2024 2-447/2024~М-254/2024 М-254/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-447/2024

Гражданское дело <№*****>

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июня 2024 года

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.В.Зуевой, при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании договора продажи доли жилого дома (реестровый <№*****>), удостоверенного нотариусом [ФИО]4 <ДД.ММ.ГГГГ>, она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Указанный дом фактически разделен на две изолированные половины. Собственник другой части дома давно умер, половина дома длительное время заброшена, кто является наследником она не знает.

В 2023 году она обратилась в администрацию г.о.<адрес> с просьбой предоставить ей в собственность 1\2 долю земельного участка бесплатно. В феврале 2024 года было проведено межевание земельного участка. <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией г.о.<адрес> было вынесено постановление <№*****> о предварительном согласовании предоставления земельного участка. На основании указанного постановления площадь участка была установлена -924 кв.м.

Однако письмом администрации г.о.<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ей было отказано в передаче в собственность 1\2 доли земельного участка в связи с отсутствием других сособственников дома. Ей пояснили, что нужно обратиться в суд за признанием права на долю земельного участка.

Просит: Признать за ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> по точкам и координатам, указанным согласно межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного кадастровым инженером [ФИО]5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п.4 п.3 ст. 3 ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на основании договора продажи жилого дома, реестровый <№*****>, удостоверенного нотариусом Кулебакского нотариального округа [ФИО]4 <ДД.ММ.ГГГГ> (договор зарегистрирован в ЕГРН <ДД.ММ.ГГГГ> за <№*****>), является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2141-43).

Согласно Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <№*****>, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, выполненного ООО «Кулебакикадастрсъемка», фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>м (л.д.19).

Постановлением администрации г.о.<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> ФИО1 предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность бесплатно 2/4 доли земельного участка по адресу: <адрес>.

Письмом администрации г.о.<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 отказано в предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка в связи с тем, что для оформления права собственности на земельный участок всем собственникам жилого дома необходимо совместно обратиться в КУМИ администрации г.о.<адрес>, либо в Отдел ГБУ НО «УМФЦ <адрес>» с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.

В соответствии с.п.5 ст.39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из материалов дела также следует, что согласно сведений КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ <адрес>» сособственниками других долей указанного жилого дома на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> является [ФИО]6, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> – [ФИО]7.

Согласно записей актов о смерти, [ФИО]8 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]7 -<ДД.ММ.ГГГГ>.

По информации нотариуса нотариального округа-город областного значения <адрес> [ФИО]9, наследственных дел к имуществу [ФИО]6 и [ФИО]7 в производстве не имеется.

Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН в отношении объекта недвижимости и земельного участка под ним по адресу: <адрес> за иными лицами,. кроме как за ФИО1 в 1\2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, не имеется..

Возражений на иск от ответчика в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый <№*****>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> по точкам и координатам, указанным согласно межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного кадастровым инженером [ФИО]5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Т.В.Зуева