Решение № 2-784/2020 2-784/2020(2-9889/2019;)~М-9223/2019 2-9889/2019 М-9223/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-784/2020

16RS0051-01-2019-01305671

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Казань

20 января 2020 года Дело 2-784/2020

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания Н.С. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Совета министров Татарской АССР от <дата изъята><номер изъят> Татарской спецавтобазе Производственного объединения молочной продукции был выделен земельный участок в размере 2 гектара для постоянного пользования под коллективные сады рабочих и служащих.

ФИО1, родному брату истца был выделен садовый земельный участок № 28 общей площадью 300 кв.м в СНТ «Казанец».

Факт выделения садового земельного участка ФИО1 подтверждается актом замера земельных участков коллективного садоводства «Казанец» и членской книжкой садовода от <дата изъята>.

На основании заявления ФИО1 и протокола <номер изъят> от 9 апреля 1985 года правления садоводства «Казанец» было принято решение о передаче половины садового земельного участка в пользование ФИО1.

Факт передачи половины садового участка подтверждается выпиской из решения заседания профкома Татарской спецавтобазы Татмолпрома <номер изъят> от 21 декабря 1983 года.

25 апреля 2009 года ФИО1 умер.

11 января 2018 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. 15 ноября 2019 года уведомлением <номер изъят> в государственной регистрации было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на садовый земельный участок <номер изъят>А, общей площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, СНТ «Казанец».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 5 статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пункт 1 статьи 49 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Совета Министров ТАССР от 11 сентября 1979 года № 510 Исполкомом Высокогорского районного Совета народных депутатов были изъяты 2 гектаров земель из земель учебно-опытного хозяйства Казанского ветеринарного института имени Н.Э. Баумана Министерства сельского хозяйства СССР и отведены в постоянное пользование под коллективные сады рабочих и служащих Татарской автобазе Производственного объединения молочной промышленности.

Решением Президиума Высокогорского районного совета народных депутатов Республики Татарстан от 5 октября 2017 года <номер изъят> от <дата изъята> постановлено произвести изъятие 6,0 гектара земель Учхоза КГВИ, отвод и закрепление этой площади садоводческим товариществам, кооперативам, обществам с правом владения земельным участком каждым их членом в пожизненно наследуемое владение.

ФИО1 с 17 апреля 1980 года являлся членом садоводства «Казанец», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 25 июня 1983 года.

Согласно выписке из решения заседания профкома Татарской спецавтобазы Татмолпрома <номер изъят> от 21 декабря 1983 года заявление ФИО1 о выделении в пользование брату ФИО1 половины его садового участка, удовлетворено.

Протоколом <номер изъят> заседания правления садоводства «Казанец» от 9 апреля 1985 года по заявлению ФИО1 половина садового участка ФИО1 передана в пользование брату ФИО1.

25 апреля 2009 года ФИО1 умер.

Судом установлено, что в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 зарегистрировано не было. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости <дата изъята> на основании материалов инвентаризации, с декларированной площадью 180 кв.м.

Так, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленной по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:35, расположенный по адресу: <адрес изъят>, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанец», участок 28, имеет следующие характеристики: наименование - землепользование, статус – ранее учтенный, вид разрешенного использования – садовый участок, с декларированной площадью – 180,5 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан уведомлением от <номер изъят> от 15 ноября 2019 года в проведении государственной регистрации права собственности, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, садоводческое некоммерческое товарищество «Казанец», <адрес изъят>, ФИО1 отказало, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом СНТ «Казанец», что подтверждается списком членов СНТ «Казанец», заверенному председателем правления СНТ «Казанец» ФИО3 по состоянию на 2 июня 2018 года.

Согласно свидетельству <номер изъят> на право собственности на землю, выданному 1 февраля 1993 года председателем Высокогорского райкомземхоза, ФИО1 на основании решения № 86 Высокогорского районного Совета народных депутатов от 23 октября 1992 года для ведения садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 150 кв.м в садоводческом товариществе «Казанец» Высокогорского района Республики Татарстан.

Наличие указанного свидетельства, подтверждается архивными данными Управления Росреестра по Республики Татарстан полученными на запрос суда (л.д. 30).

В материалах инвентаризации спорного земельного участка в декларации о факте его использования значиться ФИО1. В описании границ земельного участка отраженного в плане границ земельного участка в землеустроительном деле, изготовленном в ходе инвентаризации указано, что смежным по отношении нему являются участки 27 и 29.

Поскольку у истца имеется свидетельство о праве собственности на землю, которое является документом, удостоверяющим право собственности на него и служащим основанием для проведения государственной регистрации, данный правоустанавливающий документ никем не оспорен и недействительным не признан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:35 расположенный по адресу: <адрес изъят>, СНТ «Казанец» <адрес изъят>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное заочное решение составлено 27 января 2020 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова