Решение № 2-1482/2019 2-1482/2019~М-1220/2019 М-1220/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1482/2019

Дело №

УИД №RS0№-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре Букаревой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента жилищной политики Администрации <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что в соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации <адрес>, утвержденным Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент жилищной политики Администрации <адрес> осуществляет от имени муниципального образования <адрес> функции управления муниципальным жилищным фондом <адрес>; осуществляет постановку на учет бесхозяйных объектов жилищного фонда, расположенных на территории <адрес>, мероприятия по признанию права муниципальной собственности <адрес> на бесхозяйные объекты жилищного фонда.

В реестре муниципального имущества <адрес> учитываются жилые помещения, расположенные в жилом <адрес>: <адрес>, 2, 4, 5, 6, 8, 9, 12.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о следующих жилых помещениях, расположенных в жилом <адрес>: <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3609 (правообладатель – муниципальное образование городской округ <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3610, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3611, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3612, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3782, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3614, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3615, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3616, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3617, <адрес> кадастровым номером 55:36:150605:643 (правообладатель – ФИО1, ФИО2, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3619.

Актом обследования, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером установлено, что здание многоквартирного дома с кадастровым номером: 55:36:150603:3387, располагавшееся по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в результате сноса (уничтожения).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, снятие с кадастрового учета многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> приостановлено в связи с тем, что не предоставлено заявление правообладателя на осуществление государственного кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета здание, расположенное по адресу: <адрес>, и всех объектов, расположенных в нем, в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку невозможно представить заявление правообладателя <адрес>.

Вместе с тем, здание по указанному адресу прекратило свое существование. В связи с прекращением существования здания, право собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес> данном доме отсутствует.

Просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес> в <адрес>; снять с кадастрового учета: здание по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3387, а также <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3609, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3610, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3611, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3612, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3782, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3614, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3615, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3616, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3617, <адрес> кадастровым номером 55:36:150605:643, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3619.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечена ФИО1 ФИО2

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимали, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ)

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объектанедвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства, принимая во внимание п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», такой правовой способ защиты, как признание права собственности отсутствующим на спорный объект недвижимости, предполагает наличие у лица, обращающегося с таким требованием, права на указанный объект недвижимости и является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом, гибель объекта. В этих ситуациях нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которого нет. При подобных обстоятельствах нарушенное право истца в полном объеме восстанавливается посредством исключения из ЕГРП записи как о праве собственности ответчика на объект, так и о самом спорном объекте.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, в нем находятся объекты недвижимости: <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3609, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3610, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3611, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3612, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3782, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3614, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3615, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3616, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3617, <адрес> кадастровым номером 55:36:150605:643, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3619.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости также следует, что <адрес>, 6, находятся в муниципальной собственности городской округ <адрес>. Квартира № принадлежит ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому.

Права на остальные объекты недвижимости не зарегистрированы.

При этом из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось, завещания от его имени не удостоверялись.

На основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан подлежащим сносу; рекомендовано собственникам жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к сносу жилых домов; департаменту жилищной политики Администрации <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложить гражданам, проживающим в жилых домах, жилые помещения для расселения.

В соответствии с актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, являющимся членом СРО КИ Ассоциация Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 55:36:150603:3387, расположенного по адресу: <адрес>, назначение здания – многоквартирный дом, установлено, что здание прекратило свое существование в связи со сносом (уничтожением). В силу прекращения существования здания, помещения, расположенные в этом здании также прекратили свое существование. Кадастровые номера помещений, расположенных в этом здании: 55:36:150603:3617, 55:36:150603:3612, 55:36:150603:3611, 55:36:150603:3616, 55:36:150603:3619, 55:36:150603:3615, 55:36:150603:3614, 55:36:150603:3613, 55:36:150603:3610, 55:36:150605:643, 55:36:150603:3609.

Учитывая, что объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с его уничтожением, что свидетельствует о том, что данный объект утратил свойства объекта недвижимости, и не может использоваться по первоначальному назначению, данный объект недвижимости не может быть объектом гражданских прав.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого), на <адрес> в <адрес>.

Кроме того, в связи с уничтожением объекта недвижимости суд полагает необходимым снять с кадастрового учета здание по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3387, а также <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3609, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3610, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3611, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3612, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3782, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3614, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3615, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3616, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3617, <адрес> кадастровым номером 55:36:150605:643, <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3619, исключив сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес>.

Снять с кадастрового учета:

- здание по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3387;

- <адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3609, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3610, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3611, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3612, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3782, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3614, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3615, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3616, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3617, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150605:643, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>;

-<адрес> кадастровым номером 55:36:150603:3619, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.В.Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.