Решение № 2-1051/2021 2-1051/2021~М-846/2021 М-846/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1051/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 30 июля 2021 г.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2021 г.

г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Колойда А.С.,

при секретаре (помощнике судьи) Шарейко О.С.,

прокурора Ташу А.А.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3,

ответчика и законного представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

представителя третьего лица – отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 указывают на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном домовладении проживают ответчики.

Вышеназванные объекты недвижимого имущества принадлежат истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 01.02.2021 года, зарегистрированного 03.02.2021 года.

С момента государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости, ФИО1 и ФИО2 неоднократно предлагали ответчикам добровольно освободить принадлежащее им жилое помещение, однако, по настоящее время ответчики никаких действий по освобождению, жилья не предпринимают. ФИО8, без согласия собственников сменила на домовладении дверные замки, в связи с чем, они не имеют возможности проникнуть в дом.

Каких-либо договорных обязательств по вопросу проживания в названном жилом помещении между истцами и ответчиками нет. Ответчики не являются членами их семьи, общего хозяйства не ведут.

23.03.2021 года в адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой добровольно освободить, принадлежащее истцам жилое помещение. Однако, по настоящее время, ответчики просьбу ФИО1 и ФИО2 не исполнили.

В судебное заседание истец ФИО1 и ФИО2 не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступили заявления от ФИО1 и ФИО2 о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель истцов – ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 и ФИО2 и просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что каких-либо договоров на проживание в спорном домовладении между сторонами не имеется, у ответчика ФИО2 имеется домовладение, расположенное в Белореченском районе, принадлежащее ей на праве собственности, которое она приобрела за счет средств материнского капитала. Однако, добровольно освободить жилое помещение она не желает. Проживание посторонних людей в домовладении, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 нарушают их права, как собственников.

Ответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании возражала против исковых требований и пояснила, что действительно она проживает со своими детьми в вышеназванном домовладении, однако не в самом доме, а во времянке. Данное домовладение принадлежало её родителям, истец ФИО2 является её сестрой. После смерти родителей, сестра оформила свои права на наследство, а ФИО8 нет. По устной договоренности с ФИО2, последняя должна была выплатить ей денежную компенсацию в размере 200 000 руб. в счет причитающейся доли. Однако, до настоящего времени ей деньги не выплатили, в связи с чем, она не желает освобождать жилое помещение, так как иного жилья у неё нет.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными и обоснованными, не возражал против их удовлетворения.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинского района считает исковые требования законными, однако, с целью защиты прав и законных интересов несовершеннолетних, считает возможным предоставить ответчику отсрочку для исполнения решения суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, представителя отдела по вопросам семьи и дестства, полагавших, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого домовладения, общей площадью 40,1кв. м., расположенного по адресу: 352331, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, х. Кубанский, ул. Кубанская, д. 76.

Данное домовладение принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В данном жилом помещении фактически проживают: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом регистрации по указанному выше домовладению, не имеют.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, членами семьи собственников жилого помещения не являются, каких-либо соглашений на право пользования жилым помещением, с собственниками жилого помещения не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 о выселении ответчиков, подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРП № № от 07.07.2021г, за ФИО8 и членами её семьи на праве общей долевой собственности значится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А.

Вместе с тем, согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания в домовладении, расположенным по адресу: <адрес>А, данное домовладение представляет собой ветхое жилье, не пригодное для проживания. Данное домовладение было приобретено ФИО8 за счет средств материнского капитала на основании договора купли-продажи от 11.04.2011 г., однако сама ФИО8 и её семья там никогда не проживали, в связи с чем жилое помещение пришло в негодность.

Таким образом, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, а также в защиту интересов несовершеннолетних детей, с учетом материальных возможностей ответчика ФИО8, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда для проведения ремонтных работ в домовладении, принадлежащем ФИО8 на праве собственности, для приведения его в состояние, пригодное для проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отсрочку исполнения решения суда сроком на 06 месяцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.С. Колойда