Решение № 2-1916/2018 2-1916/2018~М-2094/2018 М-2094/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1916/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 ноября 2018 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО7

с участием:

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО6 с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором указал, что в постановлении главы администрации Ладожского сельского поселения <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что согласно справки Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками строений в <адрес>, являются граждане: ФИО3 ? доля и ФИО4, ? доля. Данным же постановлением для упорядочения учета площадей земельных участков ведения землеустроительной документации, изменили площадь земельного участка с кадастровым номером: № и посчитали в общей долевой собственности граждан ФИО3 и ФИО4 по ? каждому, земельный участок площадью 620 кв.м. в <адрес> для ведения личного подобного хозяйства. В соответствии с согласием ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя дает свое согласие своему супругу ФИО3 на продажу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В соответствии с согласием ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, последний дал свое согласие своей супруге ФИО2 на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В июле 2003 года ФИО3 продает ФИО2 ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, оформляя сделку рукописной распиской, т.к. по устной договорённости между сторонами, ФИО2 должна была взять согласие второго со собственника о продаже ? доли жилого дома и земельного участка, после чего составить и подписать договор купли-продажи и провести государственную регистрацию. В дальнейшем, в августе 2003 года ФИО2 продала ФИО6 ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> оформив это рукописной распиской.

Так как, в последствии ФИО3 умер, в январе 2012 года, он не может надлежащим образом оформить право на домовладение и земельный участок.

С августа 2003 г. он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Он владеет недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается, справкой из администрации Ладожского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он действительно проживает по вышеуказанному адресу с августа 2003 года по настоящее время, а так же будет подтверждено ответчиками, ФИО8, ФИО2 и третьим лицом о делу ФИО11

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, земельный участок и жилой дом под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Просил суд: признать право собственности за ФИО6 на ? долю жилого дома, площадью 53.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать право собственности за ФИО6 на ? долю земельного участка, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>л. ФИО10, 54 в силу приобретательной давности; в решении суда указать, что решение суда является основанием для органа регистрации права Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - для постановки на учет и или внесения изменений в ЕГРН о регистрации права на объекты недвижимости в виде жилого дома, площадью 53.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО6 на ? долю в общей долевой собственности, по заявлению сторон, либо их представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО9, поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО6, надлежаще уведомленный о дне, месте и времени, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Ответчики, надлежаще уведомленные о дне, месте и времени, в судебное заседание не явились, в адрес суда поступили возвраты почтовых конвертов, однако ранее представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО11, надлежаще уведомленный о дне, месте и времени, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлении главы администрации Ладожского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что согласно справки Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками строений в <адрес>, являются граждане: ФИО3 ? доля и ФИО4, ? доля.

Этим же постановлением, для упорядочения учета площадей земельных участков ведения землеустроительной документации, изменили площадь земельного участка с кадастровым номером: № и посчитали в общей долевой собственности граждан ФИО3 и ФИО4 по ? каждому, земельный участок площадью 620 кв.м. в <адрес>, для ведения личного подобного хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой из администрации Ладожского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец, действительно проживает по адресу: <адрес>, с августа 2003 года по настоящее время.

В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО2 и ФИО1 в которых исковые требования они признали в полном объеме, правовые основания и последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им понятны. Также согласно заявления третьего лица ФИО11, он не возражал в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6 на ? долю жилого дома, площадью 53.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за ФИО6 на ? долю земельного участка, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для органа регистрации права Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - для постановки на учет и или внесения изменений в ЕГРН о регистрации права на объекты недвижимости в виде жилого дома, площадью 53.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО6 на ? долю в общей долевой собственности, по заявлению сторон, либо их представителей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев

Копия верна:

Судья А.И. Бондарев