Решение № 2-327/2017 2-327/2017(2-7816/2016;)~М-7365/2016 2-7816/2016 М-7365/2016 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-327/2017

Дело № 2-327/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском к ответчику в котором, с учетом уточнений, просила не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями № 3, площадью 19,6 кв.м., № 5, площадью 7,4 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; вселить ФИО2 в жилые помещениями № 3, площадью 19,6 кв.м., № 5, площадью 7,4 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что является собственником изолированной части дома, которая включает в себя: помещение №3 (жилая комната), площадью 19,6 кв.м. и помещение №5 (жилая комната), площадью 7,4 кв.м., а всего помещения общей площадью 27,0 кв.м., жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от 29.04.2015г., согласно которому требования ФИО1 удовлетворены, судом произведен раздел индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Однако, после вынесения судом решения от 29.04.2015г. и разделе <адрес> в натуре, и до настоящего времени, сособственник ФИО2, в нарушение состоявшегося по делу судебного акта (о разделе дома) и прав собственника ФИО1, препятствует реализации последней своих прав на жилое помещение (часть жилого дома), в частности права пользования и проживания.

В настоящий момент ФИО1 не имеет возможности войти в жилой дом и соответственно в принадлежащую ей часть жилого дома, равно как и обособить принадлежащие ей помещения, составляющие часть жилого дома, право на которую признано за ФИО1, организовать отдельный вход; часть жилого дома - на настоящий момент в разделенный жилой дом существует единственный вход, т.е. входная дверь, ключи на которую находятся у ФИО2, последняя препятствует возможности ФИО1 войти в указанное жилое помещение вообще.

В судебном заседании представитель истца, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, указала, что ответчица не препятствует вселению, истец сама не намерена проживать в жилом доме.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд установил, что Истцу на праве собственности принадлежат жилыми помещениями № 3, площадью 19,6 кв.м., № 5, площадью 7,4 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от 29.04.2015г., согласно которому требования ФИО1 удовлетворены, судом произведен раздел индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Сособственником жилого дома является ФИО2, которой принадлежат остальные помещения в жилом доме. Вход в жилой дом один. Ключи от входной двери находятся у ФИО2 Данные факты не опровергаются сторонами.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт препятствования в пользовании жилым помещением нашел своё подтверждение в судебном заседании, а именно представлен акт о вселении от 05.04.2017 года, согласно которого истец пыталась вселиться, однако ответчик дверь не открыл. Кроме того, свидетель ФИО3, в судебном заседании дал показания, из которых следует, что до 05.04.2017 года истец еще пыталась вселиться 3-4 раза, однако ответчик препятствует вселению. Свидетель со стороны ответчицы ФИО4 указал, что со слов ответчицы ФИО2 слышал о том, что ФИО1 пытается вселиться.

Доводы стороны ответчика о том, что с их стороны препятствий на вселения нет, опровергаются ими же, а именно представитель ответчика не оспаривала факт отсутствия ключей от входной двери дома, однако на протяжении всего рассмотрения дела с 03.11.2016 года не передала ключи от водной двери, на предложение вручить ключи от дома, представитель ответчика указала, что у неё нет таких полномочий, сама же ФИО2 в судебное заседание не является, не смотря на то, что её явка была признана обязательной, ключи от входной двери не представила как сама лично, так и через своего представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилыми помещениями № 3, площадью 19,6 кв.м., № 5, площадью 7,4 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1.

Вселить ФИО1 в жилые помещениями № 3, площадью 19,6 кв.м., № 5, площадью 7,4 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья(подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-327/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.