Решение № 2-1239/2019 2-1239/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1239/2019

Дело № 2-1239/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 21 ноября 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ходяковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности №68 АА 1164531, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, его семье, состоящей из 4-х человек была предоставлена <адрес>. С октября 2007 года брачные отношения между его родителями, ФИО4 и ФИО3, фактически распались. Его мать – ФИО3 вместе с его сестрой уехали в Санкт-Петербурги проживают в квартире, которую они с сестрой приватизировали. По адресу: <адрес> остались он и его отец ФИО4 Согласно решению Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за его отцом ФИО4, закреплена комната в квартире площадью 12 кв.м., под номером 10. По решению Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № в коммунальной <адрес> г. <адрес>ю 12,40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию <адрес> о заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, а именно комнаты 8 и 14 по ул.7-ой городок <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация города уведомила его об отказе в заключении договора о безвозмездной передаче ему жилых помещений в собственность, расположенных по <адрес>, ком 8 и 14, в связи с тем, что объект не прошел государственную регистрацию права. В настоящее время приватизировать жилые комнаты 8 и 14 по <адрес> несудебном порядке не предоставляется возможным. Считая свои законные права и интересы нарушенными, он, ФИО1, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилую площадь (комнаты) – жилая комната №, площадью 20,9 кв.м. и жилая комната №, площадью 11,8 кв.м. в <адрес>, ул.7-ой городок <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Его интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату №, площадью 20,9 кв.м. и жилую комнату №, площадью 11,8 кв.м. в <адрес>, ул.7-ой городок <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации города Моршанска Тамбовской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От представителя по доверенности ФИО6 в суд поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району ФИО5 в судебном заседании пояснила, что <адрес> - это коммунальная квартира, состоящая из трех жилых комнат. Раньше эта квартира предоставлялась одной семье, в результате прожитых лет, семья распалась, сейчас комната 8 и 14 предоставлена ФИО1 по договору социального найма. Ранее комната 10 была приватизирована его отцом – ФИО7, у него по договору социального найма была одна комната, мать выписалась, право на приватизацию потеряла, по выписке из домовой книге он один там прописан.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений 9если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 14 февраля 2019 года между Администрацией города Моршанска Тамбовской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.1 ст.296 ГК РФ право оперативного управления – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, назначением имущества.

Согласно ст.6 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 20.90 кв.м, комната № имеет площадь 11.80 кв.м. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0178/111-9.

Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.04.1998г. на территории <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>,14 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях <адрес>, 14 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, на территории Российской Федерации за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилую комнату № площадью 20,90 кв.м. и жилую комнату № площадью 11,80 кв.м. в <адрес>, ул.7-ой городок <адрес>.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № площадью 20,9 кв.м. и жилую комнату № площадью 11,8 кв.м. в <адрес>, ул.7-ой городок <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение составлено в окончательной форме: «26» ноября 2019 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова