Решение № 2А-1339/2016 2А-234/2017 от 16 января 2017 г. по делу № 2А-1339/2016

БАЛАКЛАВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2017 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя

в составе: председательствующего судьи – Дыбец А.М.,

при секретаре судебного заседания – Нежмединовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Балаклавского районного суда города Севастополя административное дело № по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации и понуждению к совершению определенных действий,

у с т а н о в и л :

06 сентября 2016 года административный истец подал в Балаклавский районный суд города Севастополя указанное административное исковое заявление, просил суд:

Признать незаконным уведомление Севреестра № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении регистрации;

Возложить на Севреестр обязанность произвести перерегистрацию земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, как ранее учтенного и выдать свидетельство о праве собственности.

Административный иск обоснован указанием на то, что вся техническая документация проекта землеустройства, а именно: акт установления границ земельного участка по <адрес>, кадастровый план земельного участка с координатами, каталог координат точек, акт приема-передачи межевых знаков, абрис земельного участка с линейной привязкой находится в распоряжении Севреестра, в связи с чем, приостановление государственной регистрации по основаниям п. 1 аб. 2 ст. 19 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является необоснованным.

В судебном заседании представитель административного истца настаивал на удовлетворении вышеуказанного административного иска.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Выслушав доводы представителя административного истца, проверив доводы административного искового заявления, исследовав представленные доказательства в письменной форме, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя на имя белковой В.В., государственная регистрация права собственности земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сообщением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с тем, что не были представлены дополнительные доказательства наличия оснований для регистрации права собственности на означенный земельный участок.

Согласно статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 вышеуказанного Закона перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации и включает в себя документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В ходе государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных для регистрации документов и проверка законности сделки, повлекшей возникновение, изменение или прекращение права собственности (абз. 2 п. 1 ст. 13абз. 2 п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем.

Абзацами 9, 12 пункта 1 ст. 20 названного Федерального закона установлено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Учитывая, что в государственном кадастре недвижимости в отношении спорного земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о границах участка, действия регистрирующего органа, приостановившего осуществление регистрационных действий, рекомендовавшего ФИО1 выполнить действия по устранению причин этого приостановления, соответствуют закону и прав заявителя не нарушают.

Таким образом, суд нашел административный иск не подлежащим удовлетворению.

Вопрос о распределении между сторонами судебных расходов разрешается в соответствии с положениями статьи 111 КАС РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 178, 180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации и понуждению к совершению определенных действий - отказать.

В апелляционном порядке настоящее решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания судебного разбирательства по административному делу.

Судья Дыбец А.М.