Решение № 02-5512/2026 02-5512/2026~М-1919/2026 2-5512/2026 М-1919/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 02-5512/2026

УИД 77RS0034-02-2026-003747-82

Грю дело № 02-5512/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 апреля 2026 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Филатовой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5512/2026 по иску ФИО1 к ПГК Луч о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 21.0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, бокс №56.

Заявленные требования мотивированы тем, что потребительский гаражный кооператив «Луч» 21.07.1993 зарегистрирован в качестве юридического лица. Истец является членом ПГК «ЛУЧ» и владельцем гаража № 56 площадью 21,0 кв. Гаражный бокс №56 является законченный строительством объект. Гараж используется по назначению - для стоянки личной автомашины. Использование гаража с учетом его технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Размещение бокса гаража не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних гаражей, споры со смежными владельцами отсутствуют. В целях государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет истцом были поданы заявления и документы на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра по адрес. Однако, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности по причине отсутствия документов, подтверждающих законность создания кооперативом объекта недвижимости. Вместе с тем, истцом из Администрации также было получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по причине неполноты поданных документов. Таким образом, собрать и предоставить необходимый пакет документов в Управление Росреестра по адрес для регистрации права собственности у истца отсутствует возможность, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, согласно которым против удовлетворения исковых требований ПГК Луч не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, потребительский гаражный кооператив «Луч» 21.07.1993 зарегистрирован в качестве юридического лица (свидетельство о регистрации Серия Ю-5 регистрационный № 11/ПК, ИНН <***>).

Истец является членом ПГК «ЛУЧ» и владельцем гаража № 56 площадью 21,0 кв.м.

Гаражный бокс №56 является законченный строительством объект. Использование гаража с учетом его технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды. Размещение бокса гаража не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних гаражей, споры со смежными владельцами отсутствуют.

В целях государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет подготовлен технический план на гаражный бокс, расположенный по адресу: Москва, адрес, бокс №56, общей площадью 21,0 кв. Истцом поданы заявления и документы на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра по адрес. Однако, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности по причине отсутствия документов, подтверждающих законность создания кооперативом объекта недвижимости.

В целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцом было подано заявление о предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» в Администрацию, было получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по причине неполноты поданных документов.

Таким образом, собрать и предоставить необходимый пакет документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для регистрации права собственности у истца отсутствует возможность.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно Уставу Кооператива член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность). Членство истца в кооперативе подтверждается справкой б/н от 25.02.2025. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истца, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем выплаты паевого взноса в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своего прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 21.0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, ПГК «Луч», бокс 56.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04 июня 2026 года.

Судья Филатова Н.А.