Решение № 2-576/2026 2-576/2026(2-6883/2025;)~М-5158/2025 2-6883/2025 М-5158/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-576/2026

Дело № 2-576/2026

УИД 53RS0022-01-2025-011077-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.,

при секретаре Лапаеве К.,А.,

с участием истца С.С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.В. к Администрации Великого Новгорода, Т.Ю.Б. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С.С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества.

В обоснование иска указано о том, что истец является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для огородничества, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Более 15 лет назад истец приобрела за 8000 рублей соседний земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Данный участок был предоставлен Администрацией города Новгорода в постоянное пользование П,Н,Н, Указанную денежную сумму (8000 рублей) за земельный участок истец передала прежнему владельцу участка, однако документы, подтверждающие данный факт, отсутствуют. Государственная регистрация права на данный земельный участок не производилась. Прежний владелец лишь передал истцу оригинал свидетельства о праве постоянного пользования. Прежний владелец, у которого истец приобрела земельный участок с кадастровым номером № умер. Сведениями о его наследнике истец не располагает. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным более 15 лет, в связи с чем имеются основания для приобретения указанного земельного участка в собственность в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Т.Ю.Б.

В судебном заседании истец С.С.В. иск поддержала по изложенным в нем мотивам.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о его времени и месте надлежащим образом извещен.

Ответчик Т.Ю.Б. в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения иска.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15)

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Как следует объяснений истца, С.С.В. в 2010 году приобрела по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок № площадью 320 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Также из материалов дела следует, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №рг земельный участок № в огородническом товариществе «Яблонька» массива «Сметанинская мыза» площадью 300 кв.м. предоставлен в постоянное пользование П,Н,Н,, о чем выдано свидетельство № О-34243 ДД.ММ.ГГГГ.

П.Н,Н, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДЛ №.

Наследником, обратившимся в установленном порядке с заявлением о принятии наследства к нотариусу, является ее сын П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

П.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДЛ №. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился представитель Администрации Великого Новгорода, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Вместе с тем, в материалах наследственного дела имеются сведения о том, что на дату смерти П.Н.В. совместно с ним была зарегистрирована его жена Т.Ю.Б.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А,О.М. в судебном заседании показала о том, что С.С.В. стала владельцем соседнего участка в 2010 году, до этого участок пустовал. С.С.В. занимается на указанном земельном участке садоводством и огородничеством, окашивает траву, обрабатывает грядки. Она знала предыдущего владельца земельного участка, насколько ей известно, ее наследники на указанный земельный участок не претендуют.

Свидетель К.Л.В. в судебном заседании показала о том, что изначально соседний с участком истца земельный участок принадлежал ей (К.Л.В.), затем в 2009 – 2010 годах его владельцем стала С.С.В., ей не известно, каким способом он был ею приобретен. С.С.В. обрабатывает данный земельный участок, окашивает его, сажает огород, выращивает цветы.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, изложенные ими обстоятельства согласуются с письменными материалами дела.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом объектом недвижимости на протяжении более 15 лет, учитывая отсутствие заинтересованности в спорном земельном участке со стороны ответчика Т.Ю.Б., либо иных лиц, суд считает возможным признать за С.С.В. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск С.С.В. (№ удовлетворить.

Признать за С.С.В. право собственности на земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за С.С.В. права собственности на указанный земельный участок в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2026 года